599 000$
Nouveauté
ULS : 9114445
3-Plex
à vendre
12 - 16 Rue St-Edmond, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Triplex clé en main -- investissement sûr et performant datant de 1930, maintenu dans un état irréprochable au fil des années. Cette propriété se compose de deux logements 5 ½ et d'un 4 ½ au demi sous-sol, tous loués à des locataires fiables et stables, assurant une excellente continuité des revenus. Bâtiment entretenu avec rigueur : fondation en pierre en excellente condition et toiture entièrement refaite en 2026, limitant les dépenses à court et moyen terme. Gestion simple et sans tracas grâce à la qualité des occupants et à l'état général de l'immeuble. Un actif stable, avec un bon potentiel de rendement et une tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 16000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
551,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
BOUDOIR ACTUEL
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 371 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 513 $
- Scolaire (2025)
- 235 $
- Total
- 4 748 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 921 $
- Total
- 921 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 560 $
- Total
- 28 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucun
Exclusions
les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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