649 000$
Nouveauté
ULS : 20346337
3-Plex
à vendre
12 - 14 Rue Clark, Waterloo
Opportunité en Or avec une double occupation, que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou vous voulez faire de la location court terme. Un endroit de choix avec un cachet qui saura vous séduire. Projet Airbnb très lucratif avec son zonage récréotouristique. Projet clé en mains pour l'acheteur aguerri que vous êtes. Le 12A génère à lui seul près de 33 000$. Immeuble très bien entretenu au fil du temps et offre un cachet unique avec sa boiserie. Située dans un secteur convoité de Waterloo près de tous les services et commodités. À quelques pas du lac et de la plage municipale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Endroit de choix et prisé par les voyageurs par sa localisation et son charme.
- La location d'Airbnb vous passionne, la possibilité d'acheter tous les meubles et accessoires des deux unités vacantes.
- Beaucoup de rangement dans le sous-sol.
- Terrain boisé et intime.
- Le vendeur fournit le certificat de localisation de 2023. Si l'acheteur désire un nouveau, il sera à ses frais, il y a eu l'ajout de 2 spas, un seul spa connecté près du 12A.
- La location d'Airbnb vous passionne, la possibilité d'acheter tous les meubles et accessoires des deux unités vacantes.
- Beaucoup de rangement dans le sous-sol.
- Terrain boisé et intime.
- Le vendeur fournit le certificat de localisation de 2023. Si l'acheteur désire un nouveau, il sera à ses frais, il y a eu l'ajout de 2 spas, un seul spa connecté près du 12A.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 42' 9" irr.
Année de construction
1900
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Beaucoup de rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 9" X 83' 8" irr.
Superficie du terrain
6 428,21 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Plage municipale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 900 $
- Total
- 402 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 104 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 3 308 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 720 $
- Total
- 60 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux spas (un seul connecté).
Exclusions
Les effets personnels de la locataire du logement 12. Les biens meubles du 12A et 14 peuvent être vendus séparément.
Calculatrice de versements hypothécaire
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