374 900$
ULS : 13954130
3-Plex
à vendre
12 - 12B Rue Dorval, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Rare Triplex à Lévis, à prix raisonnable : 374 900$. 4 Côtés brique. Plus de 1352pc de superficie par étage!! Il comprend un grand 7 1/2 (4cc) à l'étage et deux 3 1/2 au sous-sol (entrée indépendante). Les salles de bain des deux plus petits logements ont été rénovées cette année. Les 3 logements sont loués chauffés et éclairés. Immeuble très intéressant car beaucoup d'amélioration possible. Informez-vous auprès de votre courtier. Voir revenus et dépenses dans l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
126,88 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
12 Dorval
- 7 1/2 loué 1222.65$ par mois
- Cause au TAL réciproque
- si incidence monétaire ( vendeur va le prendre en charge )
- Locataire stable depuis 1er juillet 2015 (moins de 65 ans)
- Chauffé, éclairé et déneigé
- 2 Stationnement + Accès au terrain
- Sans animaux
12A Dorval
- 3 1/2 loué 684 $ par mois
- Locataire stable depuis 1er juillet 2019 (moins de 65 ans)
- Chauffé, éclairé
- 0 Stationnement et pas accès au terrain
- Salle de lavage commune avec le 12B
- Sans animaux
- Salon et cuisine fraichement repeinturé en blanc (photos a venir)
12B Dorval
- 3 1/2 loué 650 $ par mois
- Locataire stable depuis 1er juillet 2018 (moins de 65 ans)
- Chauffé, éclairé
- 0 Stationnement et pas accès au terrain
- Salle de lavage commune avec le 12A
- Un chat
Revenus: + 30 799.80 $ Annuel
Taxes: - 4 342.00$ Annuel
Hydro - 4 323.58 $ Annuel
Assurances - 4297.87 $ Annuel (valeur à neuf 570 000$)
Neige/Gazon - 1000 $ Annuel (approximatif)
NET : 18 836.35$ AVANT OPTIMISATION!!!
Informez-vous rapidement !!
** Un nouveau certificat de localisation est actuellement en production.
- 7 1/2 loué 1222.65$ par mois
- Cause au TAL réciproque
- si incidence monétaire ( vendeur va le prendre en charge )
- Locataire stable depuis 1er juillet 2015 (moins de 65 ans)
- Chauffé, éclairé et déneigé
- 2 Stationnement + Accès au terrain
- Sans animaux
12A Dorval
- 3 1/2 loué 684 $ par mois
- Locataire stable depuis 1er juillet 2019 (moins de 65 ans)
- Chauffé, éclairé
- 0 Stationnement et pas accès au terrain
- Salle de lavage commune avec le 12B
- Sans animaux
- Salon et cuisine fraichement repeinturé en blanc (photos a venir)
12B Dorval
- 3 1/2 loué 650 $ par mois
- Locataire stable depuis 1er juillet 2018 (moins de 65 ans)
- Chauffé, éclairé
- 0 Stationnement et pas accès au terrain
- Salle de lavage commune avec le 12A
- Un chat
Revenus: + 30 799.80 $ Annuel
Taxes: - 4 342.00$ Annuel
Hydro - 4 323.58 $ Annuel
Assurances - 4297.87 $ Annuel (valeur à neuf 570 000$)
Neige/Gazon - 1000 $ Annuel (approximatif)
NET : 18 836.35$ AVANT OPTIMISATION!!!
Informez-vous rapidement !!
** Un nouveau certificat de localisation est actuellement en production.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 34' 1" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
126,88 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 65'
Superficie du terrain
392,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 400 $
- Total
- 269 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 138 $
- Scolaire (2025)
- 204 $
- Total
- 4 342 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 224 $
- Total
- 4 224 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 684 $
- Total
- 30 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse & sécheuse (12A et 12B), abri tempo 12' x 40'
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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