Vendu
Vendu
ULS : 28806171
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11974 - 11978 Boul. Taylor, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Magnifique triplex avec bachelor rénové et entretenu situé dans le quartier Nouveau-Bordeaux d'Ahuntsic. Sur un terrain de plus de 7000 pieds carrés, cette propriété offre un immense rez-de-chaussée idéal pour les familles. Garage double, piscine creusée, cour arrière orientée vers l'ouest et 4 espaces de stationnement. Ne manquez pas cette occasion !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
FABULEUSE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! TRIPLEX AVEC BACHELOR REVENUES BRUTE 65 520$ ET MAINTENANT UNE POSSIBILITÉ D'OCCUPER LE RDC POUR LE 1 JUILLET 2024.
LES UNITÉS
11978 - 7 ½ (rez-de-chaussée)
- Plafond de 8'3 p
- Entrée, grand couloir avec placard et lingerie
- Salon ouvert sur la salle à manger, lumières encastrées, grande fenêtre
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, lumières encastrées
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois, vaisselier intégré, beaucoup d'espace de rangement, lumières encastrées, accès à la terrasse et à l'arrière-cour, cuisinière à gaz.
- Chambre principale, grande fenêtre, dressing, salle d'eau attenante
- Salle d'eau attenante à la chambre principale, meuble-lavabo simple
-Deux autres chambres de bonne taille
- Salle de bain familiale avec bain-douche en verre, douche à effet de pluie, éléments encastrés, très grand meuble-lavabo, plancher chauffant
11978A - 3 ½ (Sous-sol)
- Plafond de 7'6
- Bachelor avec entrée privée
- Grand espace ouvert
- Chambre spacieuse avec porte donnant sur l'extérieur
- Salle de bain avec grande douche vitrée, meuble-lavabo simple et planchers chauffants
- Salle de lavage
11974 - 3 ½
- 8' de plafond
- Salon qui s'ouvre sur la cuisine
- Cuisine avec multiples espaces de rangement, entrée laveuse/sécheuse, garde-manger, accès au balcon arrière
- Chambre avec placard, accès au balcon avant
- Salle de bain avec baignoire/douche
11976 - 4 ½
-Plafond de 7'11
- Salon avec grande fenêtre, accès au balcon avant
- Cuisine avec plusieurs espaces de rangement, entrée laveuse/sécheuse, coin-repas, accès au balcon arrière
- Deux chambres à coucher avec placards
- Salle de bain avec baignoire/douche
EXTÉRIEUR
- Grande cour paysagée
- Piscine creusée
- Grande terrasse
- Garage double
- 4 places de stationnement dans l'allée, pavés
LE SECTEUR
Ahuntsic-Cartierville est en pleine expansion et constitue l'endroit idéal pour les familles, les sportifs et les amateurs de littérature.
Un emplacement idéal :
- De grands parcs tels que le Parc Marcelin-Wilson avec son complexe aquatique
- À quelques minutes de marche des écoles du quartier
- À proximité du Parc de la Merci pour profiter de la vue sur la Rivière des Prairies
Plusieurs services à quelques minutes :
- Autoroute 15, boulevard Gouin
- Pharmacies, épiceries, restaurants
- Hôpital Sacré-Coeur de Montréal
* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
* Chauffage par plinthes électriques pour les unités du deuxième étage
LES UNITÉS
11978 - 7 ½ (rez-de-chaussée)
- Plafond de 8'3 p
- Entrée, grand couloir avec placard et lingerie
- Salon ouvert sur la salle à manger, lumières encastrées, grande fenêtre
- Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, lumières encastrées
- Cuisine spacieuse avec armoires en bois, vaisselier intégré, beaucoup d'espace de rangement, lumières encastrées, accès à la terrasse et à l'arrière-cour, cuisinière à gaz.
- Chambre principale, grande fenêtre, dressing, salle d'eau attenante
- Salle d'eau attenante à la chambre principale, meuble-lavabo simple
-Deux autres chambres de bonne taille
- Salle de bain familiale avec bain-douche en verre, douche à effet de pluie, éléments encastrés, très grand meuble-lavabo, plancher chauffant
11978A - 3 ½ (Sous-sol)
- Plafond de 7'6
- Bachelor avec entrée privée
- Grand espace ouvert
- Chambre spacieuse avec porte donnant sur l'extérieur
- Salle de bain avec grande douche vitrée, meuble-lavabo simple et planchers chauffants
- Salle de lavage
11974 - 3 ½
- 8' de plafond
- Salon qui s'ouvre sur la cuisine
- Cuisine avec multiples espaces de rangement, entrée laveuse/sécheuse, garde-manger, accès au balcon arrière
- Chambre avec placard, accès au balcon avant
- Salle de bain avec baignoire/douche
11976 - 4 ½
-Plafond de 7'11
- Salon avec grande fenêtre, accès au balcon avant
- Cuisine avec plusieurs espaces de rangement, entrée laveuse/sécheuse, coin-repas, accès au balcon arrière
- Deux chambres à coucher avec placards
- Salle de bain avec baignoire/douche
EXTÉRIEUR
- Grande cour paysagée
- Piscine creusée
- Grande terrasse
- Garage double
- 4 places de stationnement dans l'allée, pavés
LE SECTEUR
Ahuntsic-Cartierville est en pleine expansion et constitue l'endroit idéal pour les familles, les sportifs et les amateurs de littérature.
Un emplacement idéal :
- De grands parcs tels que le Parc Marcelin-Wilson avec son complexe aquatique
- À quelques minutes de marche des écoles du quartier
- À proximité du Parc de la Merci pour profiter de la vue sur la Rivière des Prairies
Plusieurs services à quelques minutes :
- Autoroute 15, boulevard Gouin
- Pharmacies, épiceries, restaurants
- Hôpital Sacré-Coeur de Montréal
* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
* Chauffage par plinthes électriques pour les unités du deuxième étage
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 50'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 204'
Superficie du terrain
7 262 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 26' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe, lingerie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrées
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumières encastrées
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'9" x 3'11"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche vitré, pl. chauff
Salle exercise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes simples
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, vanité simple
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, vanité simple
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Garde-robes
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 444 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 400 $
- Total
- 998 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 365 $
- Scolaire (2023)
- 783 $
- Total
- 7 148 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 520 $
- Total
- 65 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11978: Réfrigérateur, cuisinière à gaz/hotte(Viking), lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, rideaux, volets roulants, réfrigérateur dans le garage. 11978A: réfrigérateur, laveuse/sécheuse, cuisinière, micro-ondes avec hotte, lave-vaisselle stores/rideaux. 11976:réfrigérateur, cuisinière,laveuse/sécheuse
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, 11978: Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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