849 000$
Nouveauté
ULS : 28150199
3-Plex
à vendre
11963 - 11967 Av. Allard, Montréal (Montréal-Nord)
Triplex jumelé dans Montréal-Nord -- deux 5½ et un 3½ -- avec revenus bruts potentiels de 54 000 $/an. Deux baux actifs en place, deux unités disponibles dès maintenant dont le 3½ libre depuis le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire occupant. Logements rénovés, garage avec stationnement en tandem et place dans l'entrée. Opportunité clé en main pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JÉRÉMI LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex -- Deux logements de 5½ et un logement de 3½ -- Revenus bruts potentiels de 54 000 $/an -- Deux unités disponibles dès maintenant, dont le 3½ libre depuis le 1er juin 2026, idéal pour propriétaire occupant.
Découvrez une opportunité d'investissement solide dans Montréal-Nord. Ce triplex jumelé offre un rendement immédiat avec deux baux actifs en place, tout en laissant à l'acquéreur la flexibilité d'occuper l'une des unités disponibles ou de maximiser les revenus locatifs dès la prise de possession.
L'un des logements a été entièrement rénové il y a quelques années, avec cuisine rénovée à comptoirs en bois massif, planchers de bois franc, carrelage grand format et aménagements soignés. Le 3½ disponible représente une entrée idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir près des grands centres, des axes routiers principaux et de tous les services essentiels.
L'immeuble dispose de deux stationnements intérieurs en tandem dans le garage ainsi qu'une place supplémentaire dans l'entrée, un atout rare et recherché dans ce secteur.
Que vous soyez investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou propriétaire occupant souhaitant rentabiliser votre acquisition dès le premier jour, ce triplex saura répondre à vos attentes.
Découvrez une opportunité d'investissement solide dans Montréal-Nord. Ce triplex jumelé offre un rendement immédiat avec deux baux actifs en place, tout en laissant à l'acquéreur la flexibilité d'occuper l'une des unités disponibles ou de maximiser les revenus locatifs dès la prise de possession.
L'un des logements a été entièrement rénové il y a quelques années, avec cuisine rénovée à comptoirs en bois massif, planchers de bois franc, carrelage grand format et aménagements soignés. Le 3½ disponible représente une entrée idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'établir près des grands centres, des axes routiers principaux et de tous les services essentiels.
L'immeuble dispose de deux stationnements intérieurs en tandem dans le garage ainsi qu'une place supplémentaire dans l'entrée, un atout rare et recherché dans ce secteur.
Que vous soyez investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou propriétaire occupant souhaitant rentabiliser votre acquisition dès le premier jour, ce triplex saura répondre à vos attentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 91' 10"
Superficie du terrain
321,70 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 800 $
- Total
- 723 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 873 $
- Scolaire (2025)
- 509 $
- Total
- 5 382 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11963 - Hydro-quebec (selon les baux), 11965 - Hydro-quebec (selon les baux)
Exclusions
Garage (secrétaire, outil dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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