950 000$
ULS : 18765678
3-Plex
à vendre
11918 - 11922 Rue De Meulles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Triplex jumelé tout en brique (1964) face au parc Louisbourg, à Cartierville, près de l'Hôpital du Sacré-Coeur et à 8 minutes à pied du REM Bois-Franc. Deux 6 ½ et un 3 ½ rénové. Revenus annuels de 55 524 $. Chauffage électrique (2025).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
258,95 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Triplex jumelé tout en brique de construction 1964, idéalement situé directement, face au parc Louisbourg, dans Cartierville.
Également à proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal, et du parc De Mésy, reconnu pour sa patinoire réfrigérée. La station du REM Bois-Franc se trouve à environ 8 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
L'immeuble se compose de deux logements 6 ½ spacieux et lumineux, auxquels s'ajoute un 3 ½ au sous-sol, ce dernier étant le plus récemment rénové.
L'immeuble génère actuellement des revenus annuels de 55 524 $, un niveau supérieur à la majorité des immeubles comparables dans le secteur, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un haut rendement sur sa mise de fonds.
Sur le plan des améliorations, le système de chauffage a été entièrement converti en 2025, passant du mazout à l'électricité : une mise à jour majeure qui simplifie la gestion et améliore la prévisibilité des coûts.
Également à proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal, et du parc De Mésy, reconnu pour sa patinoire réfrigérée. La station du REM Bois-Franc se trouve à environ 8 minutes de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
L'immeuble se compose de deux logements 6 ½ spacieux et lumineux, auxquels s'ajoute un 3 ½ au sous-sol, ce dernier étant le plus récemment rénové.
L'immeuble génère actuellement des revenus annuels de 55 524 $, un niveau supérieur à la majorité des immeubles comparables dans le secteur, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un haut rendement sur sa mise de fonds.
Sur le plan des améliorations, le système de chauffage a été entièrement converti en 2025, passant du mazout à l'électricité : une mise à jour majeure qui simplifie la gestion et améliore la prévisibilité des coûts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 45' 1"
Année de construction
1964
Superficie habitable
258,95 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Chauffage (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
346,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin en face
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 600 $
- Total
- 906 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 636 $
- Scolaire (2026)
- 692 $
- Total
- 6 328 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 524 $
- Total
- 55 524 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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