759 000$
ULS : 27000098
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
11907 - 11911 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Pointe-aux-Trembles! Ce triplex bien entretenu présente des revenus potentiel annuel de 52 656$! Avec 4 chambres au RDC, et 3 chambres dans les unités, il offre un potentiel locatif intéressant pour les familles ou investisseurs! Son terrain de 6129 pieds carrés offre également des possibilités d'expansion ou d'aménagement supplémentaires! Situé dans un quartier paisible, proche des commodités, et des transports, ce triplex est un investissement prometteur à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités d'optimisation et de rentabilité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUKI SABITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste salon à aire ouverte avec un foyer à combustion lente pour une chaleur douillette.
- Grande chambre principale baignée de lumière naturelle.
- Immense salle de bain offrant un fort potentiel de rénovation.
- Cuisine stratégiquement située dans une extension de la propriété pour optimiser l'espace dédié à la cuisine et à la salle à manger.
- Salle à manger très lumineuse grâce aux fenêtres qui entourent la cuisine et son extension.
SOUS-SOL
- Sous-sol de moins de 6 pieds avec un fort potentiel d'aménagement.
- Salle de lavage dédiée avec chute à linge.
- Abondance d'espace de rangement.
- Une chambre à coucher, avec point d'eau, pouvant être convertie en salle d'eau.
LES AMÉLIORATIONS
***11909 Rue Victoria***
- Tous les planchers du 11909 ont été changé en 2021. Les planchers et sous-plancher de la cuisine et salle de bain ont également été changé.
- Le comptoir de la cuisine a été changé en 2021
- Le bain a été changé pour un bain magique en 2021
- Tous les murs de l'IMMEUBLE ont été repeint en 2021
- Une nouvelle vanité et un miroir ont été installé dans la salle de bain du 11909 en 2021
***11911 Rue Victoria***
- Toutes les portes du 11911 ont été changé en 2022
***11907-11911 Rue Victoria***
- Mur de fondation avant et latéral droit pieuté et stabilisé à l'aide de pieux d'acier par la firme Bisson, experte en fondation.
- Des margelles ont été installées en 2020.
- Des garde-corps et des rampes pour les deux balcons, ainsi que l'escalier arrière, ont été ajoutés en 2020.
- Des soffites, des fascias et des gouttières ont été ajoutés en 2022.
L'ENVIRONNEMENT
- Grande cour avec énormément de potentiel
- Arbres matures sur le terrain
- Secteur paisible de Pointe-aux-Trembles
- Parc pour enfants en face de la propriété
- À proximité de plusieurs services essentiels
À VOIR !
- Vaste salon à aire ouverte avec un foyer à combustion lente pour une chaleur douillette.
- Grande chambre principale baignée de lumière naturelle.
- Immense salle de bain offrant un fort potentiel de rénovation.
- Cuisine stratégiquement située dans une extension de la propriété pour optimiser l'espace dédié à la cuisine et à la salle à manger.
- Salle à manger très lumineuse grâce aux fenêtres qui entourent la cuisine et son extension.
SOUS-SOL
- Sous-sol de moins de 6 pieds avec un fort potentiel d'aménagement.
- Salle de lavage dédiée avec chute à linge.
- Abondance d'espace de rangement.
- Une chambre à coucher, avec point d'eau, pouvant être convertie en salle d'eau.
LES AMÉLIORATIONS
***11909 Rue Victoria***
- Tous les planchers du 11909 ont été changé en 2021. Les planchers et sous-plancher de la cuisine et salle de bain ont également été changé.
- Le comptoir de la cuisine a été changé en 2021
- Le bain a été changé pour un bain magique en 2021
- Tous les murs de l'IMMEUBLE ont été repeint en 2021
- Une nouvelle vanité et un miroir ont été installé dans la salle de bain du 11909 en 2021
***11911 Rue Victoria***
- Toutes les portes du 11911 ont été changé en 2022
***11907-11911 Rue Victoria***
- Mur de fondation avant et latéral droit pieuté et stabilisé à l'aide de pieux d'acier par la firme Bisson, experte en fondation.
- Des margelles ont été installées en 2020.
- Des garde-corps et des rampes pour les deux balcons, ainsi que l'escalier arrière, ont été ajoutés en 2020.
- Des soffites, des fascias et des gouttières ont été ajoutés en 2022.
L'ENVIRONNEMENT
- Grande cour avec énormément de potentiel
- Arbres matures sur le terrain
- Secteur paisible de Pointe-aux-Trembles
- Parc pour enfants en face de la propriété
- À proximité de plusieurs services essentiels
À VOIR !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 54' 10" irr.
Année de construction
1937
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
569,40 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 27'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Air ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chute à linge
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol non fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 19'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol non fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 216 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 600 $
- Total
- 670 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 349 $
- Scolaire (2024)
- 434 $
- Total
- 4 783 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 056 $
- Stationnements
- 600 $
- Total
- 52 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde, four, hotte, cuisinière, foyer à combustion lente 2016 (sans garantie légale) à vérifier par l'acheteur, laveuse, stores, système d'alarme, îlot dans la cuisine du RDC. Les inclusions sont donnés sans garantie légale.
Exclusions
Tous les effets personnels du VENDEUR et des locataires, réfrigérateur, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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