Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement : Triplex à Lachenaie (Terrebonne)
Découvrez ce superbe triplex offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, idéalement situé dans un secteur recherché.
Secteur de choix : Situé à Lachenaie (Terrebonne).
Proximité : Accès facile à pied ou en voiture aux services essentiels, commerces et restaurants.
Accessibilité : Excellente connectivité aux grands axes routiers et autoroutes.
L'immeuble
Composition : 2 unités de 4 ½ et 1 studio.
Entretien : Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au cours des dernières années, incluant la toiture récente.
Potentiel d'optimisation des revenus
Cet immeuble présente une excellente opportunité d'augmenter les revenus locatifs pour atteindre le plein potentiel du marché.
Revenus annuels projetés (2025) : 30 336 $
Deux avis d'augmentation pour 2025 font actuellement l'objet d'une contestation et d'une audience à venir au Tribunal administratif du logement (TAL).Les augmentations proposées, calculées en conformité avec la grille de fixation du TAL, concernent les logements suivants :1187 Rue Sarrazin : L'avis d'augmentation de 1250 $à 1323$ est contesté.1189 Rue Sarrazin : L'avis d'augmentation de 720 $à 755$ est également contesté.
Le revenue annuel 2025 estimé est de 30 336$ année .
Découvrez ce superbe triplex offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, idéalement situé dans un secteur recherché.
Secteur de choix : Situé à Lachenaie (Terrebonne).
Proximité : Accès facile à pied ou en voiture aux services essentiels, commerces et restaurants.
Accessibilité : Excellente connectivité aux grands axes routiers et autoroutes.
L'immeuble
Composition : 2 unités de 4 ½ et 1 studio.
Entretien : Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au cours des dernières années, incluant la toiture récente.
Potentiel d'optimisation des revenus
Cet immeuble présente une excellente opportunité d'augmenter les revenus locatifs pour atteindre le plein potentiel du marché.
Revenus annuels projetés (2025) : 30 336 $
Deux avis d'augmentation pour 2025 font actuellement l'objet d'une contestation et d'une audience à venir au Tribunal administratif du logement (TAL).Les augmentations proposées, calculées en conformité avec la grille de fixation du TAL, concernent les logements suivants :1187 Rue Sarrazin : L'avis d'augmentation de 1250 $à 1323$ est contesté.1189 Rue Sarrazin : L'avis d'augmentation de 720 $à 755$ est également contesté.
Le revenue annuel 2025 estimé est de 30 336$ année .
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 20' 1" irr.
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 85' irr.
Superficie du terrain
5 089 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 400 $
- Total
- 346 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 955 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 4 226 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 040 $
- Total
- 29 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures
Exclusions
Effets personnelles des locataires, Cabanon amovible extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%