749 000$
ULS : 14847257
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
11835 - 11837 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Enfin... une propriété que vous pouvez acheter en toute confiance. Nous vous présentons une propriété génératrice de revenus méticuleusement entretenue. Vous pouvez investir en toute confiance dans cette propriété, sachant que tous les éléments essentiels ont été pris en charge par des professionnels. Que vous choisissiez d'y emménager ou de louer le rez-de-chaussée, vous pouvez le faire en toute tranquillité d'esprit.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAFFAELE TRAGLIA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSANDRO BORIONI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Triplex spacieux comprenant un rez-de-chaussée rénové, prêt à être occupé par l'acheteur. *** Le terrain s'étend sur plus de 4 200 pieds carrés et comprend deux places de stationnement. *** Actuellement loué avec des locataires fiables générant des revenus mensuels de 1 720$. *** Niché dans un charmant quartier de Pointe-aux-Trembles, à proximité des transports en commun et de la Place Pointe-Aux-Trembles, offrant un accès pratique à une épicerie Metro, une pharmacie Jean Coutu et divers autres commerces. *** Écoles primaires et secondaires ainsi que garderies à proximité immédiate. *** Accès facile à l'autoroute 40, à la rue Notre-Dame et aux berges de l'eau. *** Nouveau toit installé en 2019. *** Des améliorations récentes comprennent la réparation de fissures dans les fondations et l'installation d'un drain français en 2023, ainsi que l'ajout d'une valve anti-refoulement à l'arrière en 2023. *** Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées, et la propriété est équipée de deux pompes de puisard installées en 2022 et 2023. *** Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes les opportunités offertes par ce triplex. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34' 1" irr.
Année de construction
1957
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
396 m²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche avec porte de verre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 000 $
- Total
- 546 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 741 $
- Scolaire (2024)
- 371 $
- Total
- 4 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 652 $
- Total
- 20 652 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électros: cuisinière Profile, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Frigidaire, refroidisseur de vin, fixtures, rideaux, stores, thermopompes murales, 2 cabanons, spa , balayeuse centrale et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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