899 000$
Nouveauté
ULS : 25050491
3-Plex
à vendre
11773 - 11777 Boul. Valcartier, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
RARETÉ À LORETTEVILLE! Triplex composé d'un 5½, d'un 4½ et d'un 3½, ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes : revêtement extérieur en fibrociment,toitures et plus. Coup de coeur pour le 4½ propriétaire occupant, situé à l'arrière, sans logement au-dessus ni en dessous! Terrasse de béton, accès au garage et grande cour intime bordée de haies matures et d'arbres. Grande entrée asphaltée, nombreux stationnements, garage isolé et vaste terrain. Près des services, écoles, pistes cyclables, rivière et sentiers.Le confort d'une maison avec les revenus d'un triplex! Une belle occasion à saisir à Loretteville!Possession rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Visite sur promesse d'achat acceptée.
-Garage chauffé et isolé
-Cabanon avec 3 espaces de rangement
-Cour arrière intime
-revêtement extérieur en fibro-ciment 2022, toiture 209-2021-2023, Dalles 2025, galeries avant et colonnes 2022
Logement 11777:
-Idéal proprio occupant
-air climatisé
-salle de bain communiquant avec chambre des maitres
-walkin
-balayeuse centrale
Possibilité de vendre les meubles du 11777
Photos des logements 11773-11775 sont à titre indicatif seulement, ils sont présentement loués, habités et meublés.
-Garage chauffé et isolé
-Cabanon avec 3 espaces de rangement
-Cour arrière intime
-revêtement extérieur en fibro-ciment 2022, toiture 209-2021-2023, Dalles 2025, galeries avant et colonnes 2022
Logement 11777:
-Idéal proprio occupant
-air climatisé
-salle de bain communiquant avec chambre des maitres
-walkin
-balayeuse centrale
Possibilité de vendre les meubles du 11777
Photos des logements 11773-11775 sont à titre indicatif seulement, ils sont présentement loués, habités et meublés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 2" X 33' irr.
Année de construction
1911
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Sous-sol
Vide sanitaire, Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 236,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 550 $
- Scolaire (2026)
- 359 $
- Total
- 5 909 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 771 $
- Déneigement
- 1 236 $
- Total
- 4 007 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 928 $
- Total
- 50 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11777:stores , toiles ,luminaires pôles et rideaux, air climatisé murale, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle. 11773, stores cuisine, luminaires. 11775, luminaires, tout les stores.
Exclusions
effets locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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