829 000$
ULS : 14693073
3-Plex
à vendre
11724 - 11726 Av. Ovide-Clermont, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue au 11724-11726, rue Ovide-Clermont, situé dans le secteur de Montréal-Nord. Ce beau triplex, très bien entretenu et toujours loué, représente une excellente opportunité. L'immeuble se compose de deux 5 ½ et d'un 3 ½. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la réfection de la toiture en 2024 et des escaliers avant. La propriété dispose également de quatre entrées électriques et appartient au même propriétaire depuis de nombreuses années. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce triplex est une occasion à ne pas manquer. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 11724-11726, rue Ovide-Clermont, situé dans le secteur de Montréal-Nord.
Ce beau triplex, très bien entretenu et toujours loué, représente une excellente opportunité. L'immeuble se compose de deux 5 ½ et d'un 3 ½. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la réfection de la toiture en 2024 et des escaliers avant. La propriété dispose également de quatre entrées électriques et appartient au même propriétaire depuis de nombreuses années.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce triplex est une occasion à ne pas manquer.
À voir absolument !
Ce beau triplex, très bien entretenu et toujours loué, représente une excellente opportunité. L'immeuble se compose de deux 5 ½ et d'un 3 ½. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment la réfection de la toiture en 2024 et des escaliers avant. La propriété dispose également de quatre entrées électriques et appartient au même propriétaire depuis de nombreuses années.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce triplex est une occasion à ne pas manquer.
À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 42'
Année de construction
1967
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 85' 11"
Superficie du terrain
291,55 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Magique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 23'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 800 $
- Total
- 726 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 852 $
- Scolaire (2026)
- 502 $
- Total
- 5 354 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 460 $
- Stationnements
- 2 100 $
- Total
- 34 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs a eau chaude
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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