479 000$
Nouveauté
ULS : 12294284
3-Plex
à vendre
117 Rue Desruisseaux, East Angus
Opportunité idéal pour un propriétaire, occupant ou investisseur. Triplex avec un grand garage double avec porte de 10 pieds. 2 grand 5 1/2 et un grand 4 1/2. Beaucoup de rénovations ont été effectuées depuis 2019 (+- 100 000 $). Voir l'addenda pour plus de détails. Très grand stationnement et secteur très recherché, près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
242,48 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici les informations à ajouter dans addenda
Les vendeurs ne répondront à Aucune offre d achat d achat avant le 22 décembre 2025 en pm il faut alloué 48 heures de délai pour toute réponse à une offre d achat
Beaucoup de rénovation effectuées depuis 2019
Toute les galeries arrière refaite en 2020 (rampe en aluminium et plancher en fibre de verre )
2 portes de garage de 10 pieds, chauffage garage , maçonnerie et allèges , linteaux ,avant, revêtement extérieur (2020)
Entrée d eau et drain pluvial refait jusqu'à la rue (2025)
Toute les fenêtres et porte extérieures suuf porte entrée avant changées en 2020
Logement 115-1
plancher vinyle chambre+salon + salle diner refaits en 2025 en 2019 refait salle de bain complète avec grande douche, revêtement plancher cuisine et passage céramique en 2020
2020 cuisine s sol refait ( dosseret et comptoir en céramique )
117-2 logement
peinture 2025 (2 pièces )
cuisine rénovée avec comptoir lunch
2021 117-3 refaits comptoir de cuisine stratifié et dosseret céramique
Près de tous les services,
Le montant indiqué dans dépense électricité $587.00 est la partie par les propriétaires dans la dernière année pour le garage seulement
Les vendeurs ne répondront à Aucune offre d achat d achat avant le 22 décembre 2025 en pm il faut alloué 48 heures de délai pour toute réponse à une offre d achat
Beaucoup de rénovation effectuées depuis 2019
Toute les galeries arrière refaite en 2020 (rampe en aluminium et plancher en fibre de verre )
2 portes de garage de 10 pieds, chauffage garage , maçonnerie et allèges , linteaux ,avant, revêtement extérieur (2020)
Entrée d eau et drain pluvial refait jusqu'à la rue (2025)
Toute les fenêtres et porte extérieures suuf porte entrée avant changées en 2020
Logement 115-1
plancher vinyle chambre+salon + salle diner refaits en 2025 en 2019 refait salle de bain complète avec grande douche, revêtement plancher cuisine et passage céramique en 2020
2020 cuisine s sol refait ( dosseret et comptoir en céramique )
117-2 logement
peinture 2025 (2 pièces )
cuisine rénovée avec comptoir lunch
2021 117-3 refaits comptoir de cuisine stratifié et dosseret céramique
Près de tous les services,
Le montant indiqué dans dépense électricité $587.00 est la partie par les propriétaires dans la dernière année pour le garage seulement
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 29' irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
242,48 m²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Porte 10 pieds, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Fenestration (2019, 1), Cuisine (2025, 1), Sous-sol (2025, 1), Rampe de galerie (2019, 1), Salle de bains (2020, 1), Plomberie (2020, 1), Plancher (2025, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 9" X 129' 8" irr.
Superficie du terrain
777,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche +laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'0"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 332 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 282 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 3 481 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 318 $
- Déneigement
- 919 $
- Total
- 3 237 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 587 $
- Total
- 587 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 620 $
- Total
- 31 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles meublants des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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