975 000$
Visite libre
ULS : 22209180
3-Plex
à vendre
115A - 115C Rue Leblanc, Repentigny (Repentigny)
Superbe triplex au coeur de Repentigny! Le logement du rez-de-chaussée est disponible, idéal pour propriétaire occupant avec ses 3 chambres et sa belle cuisine. Les autres unités sont occupées par des locataires propres et stables. Immeuble entretenu avec soin au fil des années, plusieurs rénovations effectuées, aucun travaux majeurs requis. Emplacement de choix: à 2 min de l'A40, à moins de 5 min à pied du terminus d'autobus, près des Galeries Rive-Nord et épiceries. Opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 25/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe opportunité au coeur de Repentigny! Ce triplex soigneusement entretenu représente un investissement de choix, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.
Le logement du rez-de-chaussée est disponible dès maintenant et offre un espace de vie lumineux avec 3 chambres à coucher et une belle cuisine fonctionnelle, parfait pour s'y installer confortablement tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Les autres unités, occupées par des locataires tranquilles et très propres, ont également été rénovées et entretenues avec soin au fil des années. L'immeuble ne nécessite aucun travaux majeurs, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit immédiate.
Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes de l'autoroute 40, à moins de 5 minutes à pied du terminus d'autobus de Repentigny et à distance de marche des Galeries Rive-Nord. Un secteur recherché, pratique et en forte demande.
Une occasion à ne pas manquer!
Le logement du rez-de-chaussée est disponible dès maintenant et offre un espace de vie lumineux avec 3 chambres à coucher et une belle cuisine fonctionnelle, parfait pour s'y installer confortablement tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Les autres unités, occupées par des locataires tranquilles et très propres, ont également été rénovées et entretenues avec soin au fil des années. L'immeuble ne nécessite aucun travaux majeurs, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit immédiate.
Emplacement stratégique : à seulement 2 minutes de l'autoroute 40, à moins de 5 minutes à pied du terminus d'autobus de Repentigny et à distance de marche des Galeries Rive-Nord. Un secteur recherché, pratique et en forte demande.
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1993
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 111'
Superficie du terrain
6 671 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 20'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 325 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 000 $
- Total
- 754 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 116 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 6 593 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 280 $
- Total
- 56 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon (il est en fin de vie)
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%