799 900$
Nouveauté
ULS : 9535564
3-Plex
à vendre
115 Rue Church, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
Triplex bien situé sur la rue Church à Buckingham. Rénovation MAJEUR en 2013(2 nouveaux logements construits avec permis obtenue de la municipalité) Trois logements de 2 chambres, tous non chauffés et non éclairés, assurant une gestion simple et des dépenses réduites. Immeuble propre et bien entretenu, avec locataires stables. Revenus annuels de 36 384 $, offrant un excellent rendement pour investisseur. Secteur recherché, près des services, écoles et commodités. Belle opportunité d'acquisition!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 681,39 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
++ Bienvenue au 115 rue Church ++
++ Triplex rénové entièrement en 2013 ++
- Ajout de 2 logements avec permis de la municipalité
- Entrée d'eau de la municipalité et tuyau menant à l'aqueduc changé
- Revêtement extérieur (Fibrociment haut de gamme - JamesHardie)
- Revêtement intérieur (plancher, cuisine, salle de bain)
- Air-climatisé mural x3
- Électricité
- Plomberie
- Fenêtres et portes
- Toiture en bardeaux d'asphalte
- 3 remise pour les locataires
- Asphalte dans le stationnement
++ Revenus stable et potentiel d'optimisation ++
- Trois logements de 2 chambres, bien entretenus.
- Logements non chauffés et non éclairés : frais d'énergie aux locataires.
- Revenus annuels de 36 384 $.
- Locataires stables et potentiel d'optimisation
- Stationnements disponibles pour les occupants.
- Proximité des services : écoles, commerces, transport et parc.
- Immeuble offrant un bon potentiel de valorisation.
- Investissement idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
++ Proximité ++
- Situé dans un secteur paisible et établi de Buckingham, à distance de marche de plusieurs services essentiels.
- École primaire Saint-Michel à environ 0,3 km (3 minutes de marche).
- École secondaire Hormisdas-Gamelin à environ 2,2 km.
- Garderies et CPE à proximité immédiate, majoritairement dans un rayon de 0,5 à 1,5 km.
++ Accès rapide à plusieurs commerces ++
- Super C à environ 2,1 km
- SAQ à environ 1,2 km
- Dépanneurs variés dans un rayon de 0,3 à 1 km
++ Restaurants et services alimentaires ++
- Restaurants locaux (italien, pizzerias, cafés) entre 0,8 et 1,5 km ++
++ Services de santé à courte distance ++
- Pharmacie Jean Coutu à environ 1,3 km
- Familiprix à environ 1,6 km
- Clinique médicale de Buckingham à environ 1,1 km
++ Services financiers ++
- Desjardins à environ 1,2 km
- Banque Nationale à environ 1,1 km
- RBC (succursale la plus proche) à environ 2,0 km
++ Loisirs et infrastructures ++
- Parc Maclaren à environ 1,0 km
- Club de curling de Buckingham à 1,7 km
++ Transport ++
- Arrêts d'autobus STO à environ 200--300 mètres
- Accès facile aux principales artères menant vers Masson-Angers, Gatineau et Ottawa. (30 minutes d'Ottawa)
- Quartier recherché pour son ambiance conviviale, ses services complets et sa qualité de vie.
++ Triplex rénové entièrement en 2013 ++
- Ajout de 2 logements avec permis de la municipalité
- Entrée d'eau de la municipalité et tuyau menant à l'aqueduc changé
- Revêtement extérieur (Fibrociment haut de gamme - JamesHardie)
- Revêtement intérieur (plancher, cuisine, salle de bain)
- Air-climatisé mural x3
- Électricité
- Plomberie
- Fenêtres et portes
- Toiture en bardeaux d'asphalte
- 3 remise pour les locataires
- Asphalte dans le stationnement
++ Revenus stable et potentiel d'optimisation ++
- Trois logements de 2 chambres, bien entretenus.
- Logements non chauffés et non éclairés : frais d'énergie aux locataires.
- Revenus annuels de 36 384 $.
- Locataires stables et potentiel d'optimisation
- Stationnements disponibles pour les occupants.
- Proximité des services : écoles, commerces, transport et parc.
- Immeuble offrant un bon potentiel de valorisation.
- Investissement idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
++ Proximité ++
- Situé dans un secteur paisible et établi de Buckingham, à distance de marche de plusieurs services essentiels.
- École primaire Saint-Michel à environ 0,3 km (3 minutes de marche).
- École secondaire Hormisdas-Gamelin à environ 2,2 km.
- Garderies et CPE à proximité immédiate, majoritairement dans un rayon de 0,5 à 1,5 km.
++ Accès rapide à plusieurs commerces ++
- Super C à environ 2,1 km
- SAQ à environ 1,2 km
- Dépanneurs variés dans un rayon de 0,3 à 1 km
++ Restaurants et services alimentaires ++
- Restaurants locaux (italien, pizzerias, cafés) entre 0,8 et 1,5 km ++
++ Services de santé à courte distance ++
- Pharmacie Jean Coutu à environ 1,3 km
- Familiprix à environ 1,6 km
- Clinique médicale de Buckingham à environ 1,1 km
++ Services financiers ++
- Desjardins à environ 1,2 km
- Banque Nationale à environ 1,1 km
- RBC (succursale la plus proche) à environ 2,0 km
++ Loisirs et infrastructures ++
- Parc Maclaren à environ 1,0 km
- Club de curling de Buckingham à 1,7 km
++ Transport ++
- Arrêts d'autobus STO à environ 200--300 mètres
- Accès facile aux principales artères menant vers Masson-Angers, Gatineau et Ottawa. (30 minutes d'Ottawa)
- Quartier recherché pour son ambiance conviviale, ses services complets et sa qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 681,39 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibrociment (JamesHardie)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 598,03 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 123 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 400 $
- Total
- 430 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 195 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 3 485 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 384 $
- Total
- 36 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eaux, lave-vaisselle apt #3
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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