995 000$
Nouveauté
ULS : 23819396
3-Plex
à vendre
11266 - 11268 Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord)
Triplex détaché-4 cotés briques, Très bien entretenu au fil des années, ce superbe triplex a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, dont la toiture refaite en 2021, environ 80 % des portes et fenêtres remplacées entre 2018 et 2022, ainsi que les panneaux électriques et le système de chauffage, et plus encore L'immeuble comprend deux spacieux 5 ½ ainsi qu'un 4 ½ entièrement loué, générant des revenus annuels:57 960 $.Il offre également 1 espace de stationnement. Idéalement situé sur une rue tranquille donnant sur le boulevard Gouin, à proximité des transports en commun, du train de banlieue, de l'artère commerciale du boulevard Pie-IX
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 324 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex détaché-4 cotés briques, Très bien entretenu au fil des années, ce superbe triplex a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, dont la toiture refaite en 2021, environ 80 % des portes et fenêtres remplacées entre 2018 et 2022, ainsi que les panneaux électriques et le système de chauffage, et plus encore L'immeuble comprend deux spacieux 5 ½ ainsi qu'un 4 ½ entièrement loué, générant des revenus annuels: 57 960 $.Il offre également 1 espace de stationnement. Idéalement situé sur une rue tranquille donnant sur le boulevard Gouin, à proximité des transports en commun, du train de banlieue, de l'artère commerciale du boulevard Pie-IX
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1961
Superficie habitable
2 324 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 2" X 70' 6"
Superficie du terrain
3 658,65 pi²
Topographie
COIN DE RUE
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 900 $
- Total
- 627 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 942 $
- Scolaire (2026)
- 507 $
- Total
- 5 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 960 $
- Total
- 57 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales, 3 chauffe-eau, 2 cabanons.
Exclusions
Tous les effets personnels et les meubles meublant des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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