799 000$
Nouveauté
ULS : 24094307
3-Plex
à vendre
1126 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Triplex bien entretenu comprenant 2 x 5 ½ et 1 x 4 ½ avec chambres de bonnes dimensions et espace laveuse-sécheuse dans chaque unité. Grande cour arrière, cabanon, rangement au sous-sol (chauffe-eau) et stationnement pour plus de 3 véhicules. Emplacement stratégique près du pont Jacques-Cartier, métro Longueuil, écoles, cégep, université, centres commerciaux et transport en commun.Plusieurs améliorations majeures au fil des ans : drain français (2018) avec membrane géotextile, remplacement de la conduite principale (garantie 25 ans contre infiltration d'eau), réfection toiture en 2014 et plus. Près de tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KARINE JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le 1126 rue Westgate est un triplex comprenant :
Deux (2) logements de type 5 ½ (3 chambres à coucher)
Un (1) logement de type 4 ½ (2 chambres à coucher)
Les unités offrent des chambres de bonnes dimensions et des salles de bain munies d'un espace pour laveuse et sécheuse dans chaque appartement.
L'immeuble comprend également :
-Grande cour arrière
-Cabanon
-Espace de rangement au sous-sol (où sont situés les chauffe-eau)
-Stationnement pouvant accueillir plus de trois (3) véhicules
Emplacement stratégique à proximité de parcs, du pont Jacques-Cartier, du métro Longueuil, de centres commerciaux, d'écoles primaires, secondaires, cégep et université ainsi qu'un accès facile au transport en commun.
Travaux majeurs -- Fondation et drainage (2018)
-Installation d'un drain français avec membrane géotextile
-Ajout d'une cheminée d'accès à deux voies
-Installation d'une pompe submersible (sump pump)
-Remplacement de la tuyauterie principale
Garantie de 25 ans contre les infiltrations d'eau.
Autres travaux et améliorations
2023--2024
Remplacement de six (6) fenêtres
Ponçage et reteinte des escaliers métalliques arrière
2026
Rafraîchissement complet de la cage d'escalier
Remplacement du revêtement de plancher des deux paliers d'escaliers
2020
Remplacement des linteaux au-dessus des fenêtres et porte-patio
Recalfeutrage complet des portes et fenêtres
Réfection des joints de mortier de la maçonnerie
Aménagement d'un trottoir en pavé uni en façade
2018
Remplacement du drainage sous terre de l'évier
Remplacement du clapet de salle de bain
2017 Remplacement de la porte d'entrée avant
-Remplacement des (3) panneaux électriques.
2014 Réfection de la toiture
Pyrite IPPG de 3. (négligeable)
Voir la liste des améliorations complètes dans la déclaration du vendeur et plusieurs factures disponibles.
La vente est effectuée avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à la période de couverture du programme Intégri-T (3 ans suivant l'acte de vente). Voir conditions applicables.À l'expiration de cette période, la vente sera réputée effectuée sans garantie légale de qualité. Le vendeur transfère toutefois à l'acheteur toute portion applicable de la garantie légale consentie par les anciens propriétaires, le cas échéant.
Deux (2) logements de type 5 ½ (3 chambres à coucher)
Un (1) logement de type 4 ½ (2 chambres à coucher)
Les unités offrent des chambres de bonnes dimensions et des salles de bain munies d'un espace pour laveuse et sécheuse dans chaque appartement.
L'immeuble comprend également :
-Grande cour arrière
-Cabanon
-Espace de rangement au sous-sol (où sont situés les chauffe-eau)
-Stationnement pouvant accueillir plus de trois (3) véhicules
Emplacement stratégique à proximité de parcs, du pont Jacques-Cartier, du métro Longueuil, de centres commerciaux, d'écoles primaires, secondaires, cégep et université ainsi qu'un accès facile au transport en commun.
Travaux majeurs -- Fondation et drainage (2018)
-Installation d'un drain français avec membrane géotextile
-Ajout d'une cheminée d'accès à deux voies
-Installation d'une pompe submersible (sump pump)
-Remplacement de la tuyauterie principale
Garantie de 25 ans contre les infiltrations d'eau.
Autres travaux et améliorations
2023--2024
Remplacement de six (6) fenêtres
Ponçage et reteinte des escaliers métalliques arrière
2026
Rafraîchissement complet de la cage d'escalier
Remplacement du revêtement de plancher des deux paliers d'escaliers
2020
Remplacement des linteaux au-dessus des fenêtres et porte-patio
Recalfeutrage complet des portes et fenêtres
Réfection des joints de mortier de la maçonnerie
Aménagement d'un trottoir en pavé uni en façade
2018
Remplacement du drainage sous terre de l'évier
Remplacement du clapet de salle de bain
2017 Remplacement de la porte d'entrée avant
-Remplacement des (3) panneaux électriques.
2014 Réfection de la toiture
Pyrite IPPG de 3. (négligeable)
Voir la liste des améliorations complètes dans la déclaration du vendeur et plusieurs factures disponibles.
La vente est effectuée avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à la période de couverture du programme Intégri-T (3 ans suivant l'acte de vente). Voir conditions applicables.À l'expiration de cette période, la vente sera réputée effectuée sans garantie légale de qualité. Le vendeur transfère toutefois à l'acheteur toute portion applicable de la garantie légale consentie par les anciens propriétaires, le cas échéant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 29' 8"
Année de construction
1964
Installation laveuse-sécheuse
dans tous les salles de bain (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 6" X 86'
Superficie du terrain
4 086,12 pi²
Proximité
centre commercial, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 600 $
- Total
- 657 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 231 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 4 607 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 594 $
- Total
- 594 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 360 $
- Total
- 48 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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