1 285 000$
Nouveauté
ULS : 28160423
3-Plex
à vendre
11230 - 11232 Rue Joseph-Casavant, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Magnifique triplex rénové dans le secteur prisé d'Ahuntsic-Cartierville, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. La propriété comprend deux logements spacieux de 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains chacun, des cuisines modernisées, des planchers de bois franc, un sous-sol aménagé avec salle de lavage indépendante et un garage double. Le sous-sol dispose également d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'une entrée indépendante, offrant un potentiel facile de conversion en troisième logement. Profitez d'une cour arrière paysagée avec terrasse et pergola, à proximité des écoles et de toutes les commodités.
Superficie habitable
3 140 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
AMANDA MAKSOUDIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, ce magnifique triplex rénové offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
Le logement du rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes, le tout agrémenté de superbes planchers de bois franc. La cuisine rénovée se distingue par ses armoires de style shaker et ses électroménagers haut de gamme, idéale pour un mode de vie moderne. Un sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable, en plus d'une salle de lavage indépendante et un double garage.
À l'étage, le logement du deuxième niveau comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains entièrement rénovées ainsi qu'une cuisine remise au goût du jour, offrant un espace de vie lumineux et confortable.
Le sous-sol comprend également une cuisinette et une salle de bains indépendantes et est déjà aménagé de manière à pouvoir être facilement converti en un troisième logement, offrant un excellent potentiel de revenus.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière soigneusement aménagée avec terrasse et pergola, parfaite pour profiter de la saison estivale.
Idéalement située à proximité d'écoles primaires telles que Gilles-Vigneault et Sourp Hagop, ainsi que de parcs, de services et de toutes les commodités essentielles, cette propriété allie confort, polyvalence et valeur à long terme.
* Veuillez noter que l'immeuble est officiellement inscrit comme triplex au Registre foncier et chez JLR; toutefois, il n'est pas encore légalement aménagé en immeuble de trois logements.Aussi, le loyer de l'app. 11232 sera augmenté à $1750 par mois dès le 1er Juillet, 2026.
Le logement du rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes, le tout agrémenté de superbes planchers de bois franc. La cuisine rénovée se distingue par ses armoires de style shaker et ses électroménagers haut de gamme, idéale pour un mode de vie moderne. Un sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable, en plus d'une salle de lavage indépendante et un double garage.
À l'étage, le logement du deuxième niveau comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains entièrement rénovées ainsi qu'une cuisine remise au goût du jour, offrant un espace de vie lumineux et confortable.
Le sous-sol comprend également une cuisinette et une salle de bains indépendantes et est déjà aménagé de manière à pouvoir être facilement converti en un troisième logement, offrant un excellent potentiel de revenus.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière soigneusement aménagée avec terrasse et pergola, parfaite pour profiter de la saison estivale.
Idéalement située à proximité d'écoles primaires telles que Gilles-Vigneault et Sourp Hagop, ainsi que de parcs, de services et de toutes les commodités essentielles, cette propriété allie confort, polyvalence et valeur à long terme.
* Veuillez noter que l'immeuble est officiellement inscrit comme triplex au Registre foncier et chez JLR; toutefois, il n'est pas encore légalement aménagé en immeuble de trois logements.Aussi, le loyer de l'app. 11232 sera augmenté à $1750 par mois dès le 1er Juillet, 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 50'
Année de construction
1962
Superficie habitable
3 140 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 787 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau Chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 200 $
- Total
- 992 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 370 $
- Scolaire (2025)
- 799 $
- Total
- 7 169 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 600 $
- Total
- 66 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
App. 11230: Refrigérateur, poêle, lave-vaisselle, luminaires
Exclusions
Apt 11230: Stores, rideaux, congélateur, laveuse, sécheuse App. 11232: Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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