989 000$
Nouveauté
ULS : 28095133
3-Plex
à vendre
11125 - 11129 Boul. St-Vital, Montréal (Montréal-Nord)
Triplex isolé entièrement rénové à Montréal-Nord offrant un excellent investissement. Le vaste logement propriétaire-occupant du RDC vous offre 3 chambres avec cour privée, garage et climatisation. Les unités du 2e étage sont des 3 ½ rénovés avec chambre fermée qui sont louées à 1250$/mois et 1170$/mois, assurant des revenus stables. Le sous-sol peut être converti en bachelor ou utilisé par le logement du RDC. Matériaux inclus pour le compléter. Immeuble bien entretenu avec plusieurs améliorations récentes. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser son rendement tout en profitant d'un espace de vie confortable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
237,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1 - Unité 11125 | Occupée par le propriétaire - Rez-de-chaussée
* Unité spacieuse avec 3 chambres fermées ;
* Planchers en bois et en céramique ;
* Cuisine moderne ;
* Salle de bains moderne ;
* Grand salon lumineux ;
* Climatisation centrale ;
* Accès direct à une grande cour privée ;
* Accès au sous-sol (à finir) ;
* Garage;
* 5 places de stationnement extérieur.
2 - Unité 11127 | 3½ louée - 1 250 $/mois - 2e étage
* Chambre fermée ;
* Cuisine rénovée ;
* Salle de bain rénovée ;
* Thermopompe murale ;
* Foyer électrique.
3 - Unité 11129 | 3½ loué - 1 170 $/mois - 2e étage
* Chambre fermée ;
* Cuisine rénovée ;
* Salle de bain rénovée ;
* Thermopompe murale ;
* Foyer électrique.
4 - SOUS-SOL AVEC 2 POSSIBILITÉS :
* Conversion en bachelor (#11123): entrée séparée déjà en place;
* Utilisation par le rez-de-chaussée : escalier déjà en place entre les deux étages;
* Quelle que soit l'option choisie, les matériaux resteront sur place pour mener à bien votre projet.
IMMEUBLE BIEN ENTRETENU AVEC D'EXCELLENTS REVENUS ET UN GRAND POTENTIEL AU SOUS-SOL !
* Unité spacieuse avec 3 chambres fermées ;
* Planchers en bois et en céramique ;
* Cuisine moderne ;
* Salle de bains moderne ;
* Grand salon lumineux ;
* Climatisation centrale ;
* Accès direct à une grande cour privée ;
* Accès au sous-sol (à finir) ;
* Garage;
* 5 places de stationnement extérieur.
2 - Unité 11127 | 3½ louée - 1 250 $/mois - 2e étage
* Chambre fermée ;
* Cuisine rénovée ;
* Salle de bain rénovée ;
* Thermopompe murale ;
* Foyer électrique.
3 - Unité 11129 | 3½ loué - 1 170 $/mois - 2e étage
* Chambre fermée ;
* Cuisine rénovée ;
* Salle de bain rénovée ;
* Thermopompe murale ;
* Foyer électrique.
4 - SOUS-SOL AVEC 2 POSSIBILITÉS :
* Conversion en bachelor (#11123): entrée séparée déjà en place;
* Utilisation par le rez-de-chaussée : escalier déjà en place entre les deux étages;
* Quelle que soit l'option choisie, les matériaux resteront sur place pour mener à bien votre projet.
IMMEUBLE BIEN ENTRETENU AVEC D'EXCELLENTS REVENUS ET UN GRAND POTENTIEL AU SOUS-SOL !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 42'
Année de construction
1946
Superficie habitable
237,70 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 313 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 700 $
- Total
- 705 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 310 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 4 776 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 640 $
- Total
- 74 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Luminaires, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, caméras de surveillance, système d'alarme (pas connecté à la centrale actuellement), ouvre porte-garage électrique, stores, climatiseur central, ensemble patio extérieur, tondeuse, antenne numérique, 2 sumpump (une électrique et une à batterie), matériaux pour la construction du bachelor // 2 appartements du 2e étage: stores, 2 thermopompes murales, foyers électriques.
Exclusions
RDC: rideaux, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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