995 000$
Nouveauté
ULS : 12630357
3-Plex
à vendre
11060 - 11064 Rue Frigon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe triplex offrant une opportunité rare à Ahuntsic-Cartierville, dans le prisé secteur Nouveau-Bordeaux. Immeuble soigneusement entretenu et bonifié au fil des ans, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'unité principale sur deux étages propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec garage et allée de stationnement. Deux logements 3 1/2 viennent compléter l'ensemble, parfaits pour générer d'excellents revenus locatifs. Emplacement de choix près des écoles, parcs, centre commercial et accès rapide à l'autoroute 15. L'investissement idéal dans un secteur en forte demande !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans l'arrondissement recherché Ahuntsic-Cartierville, la rue Frigon bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et accessibilité urbaine. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son environnement sécuritaire, très apprécié autant par les familles que par les professionnels.
Le secteur se distingue par sa proximité de nombreux parcs et espaces verts, idéals pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter des beaux jours. Les résidents profitent également d'une belle offre de services au quotidien : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité, le tout à courte distance. C'est un quartier où il fait bon vivre, avec une vie de quartier agréable et un accès facile à tout ce dont on a besoin.
Côté transport, l'emplacement est stratégique : plusieurs lignes d'autobus sont à proximité et l'accès aux grands axes routiers est rapide, facilitant les déplacements vers différents secteurs de Montréal. Le quartier propose également des options intéressantes pour les navetteurs avec notamment la proximité de gares et points de transport facilitant les trajets vers le centre-ville.
En résumé, la rue Frigon se trouve dans un secteur recherché qui combine tranquillité, services, verdure et accessibilité, un choix judicieux pour profiter pleinement de la vie à Montréal dans un environnement harmonieux.
Le secteur se distingue par sa proximité de nombreux parcs et espaces verts, idéals pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter des beaux jours. Les résidents profitent également d'une belle offre de services au quotidien : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité, le tout à courte distance. C'est un quartier où il fait bon vivre, avec une vie de quartier agréable et un accès facile à tout ce dont on a besoin.
Côté transport, l'emplacement est stratégique : plusieurs lignes d'autobus sont à proximité et l'accès aux grands axes routiers est rapide, facilitant les déplacements vers différents secteurs de Montréal. Le quartier propose également des options intéressantes pour les navetteurs avec notamment la proximité de gares et points de transport facilitant les trajets vers le centre-ville.
En résumé, la rue Frigon se trouve dans un secteur recherché qui combine tranquillité, services, verdure et accessibilité, un choix judicieux pour profiter pleinement de la vie à Montréal dans un environnement harmonieux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 088 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40), Chauffe-eau (3, 89)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 400 $
- Total
- 876 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 992 $
- Scolaire (2025)
- 626 $
- Total
- 5 618 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 180 $
- Total
- 45 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11060 : Tous les luminaires, tous les rideaux et stores de l'unité #11060.
Exclusions
11062 : Tous les biens des locataires sont exclus. 11064 : Tous les biens des locataires sont exclus. 11060 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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