1 389 000$
Nouveauté
ULS : 9693105
3-Plex
à vendre
11 - 13 Rue de l'Épervière, Sainte-Julie (De la Montagne)
Produit rare dans le prestigieux Domaine-des-Hauts-Bois! Ce triplex impeccablement entretenu offre des revenus bruts potentiels de 71 280 $ par année ou représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant avec un revenu brut annuel potentiel de 38 880 $. Les trois logements ont bénéficié de nombreuses rénovations réalisées avec goût au fil des ans. L'unité principale se distingue par ses vastes espaces, sa cuisine spectaculaire et sa luxueuse suite principale. Terrain intime bordé de haies matures, 6 stationnements et espace pour VR ou roulotte. Une propriété d'exception qui saura répondre aux attentes des plus exigeants.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Domaine-des-Hauts-Bois: magnifique triplex représentant une occasion exceptionnelle autant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité que pour le propriétaire occupant souhaitant profiter d'un cadre de vie remarquable tout en bénéficiant de revenus locatifs substantiels.
Avec des revenus bruts annuels potentiels de 71 280 $, ou encore de 38 880 $ pour un propriétaire occupant de l'unité principale, cette propriété se démarque par son excellent potentiel et par l'état irréprochable de ses logements, entretenus avec un soin remarquable et rénovés avec goût au fil des années.
L'unité principale (11), aménagée sur 2 niveaux, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse. Un boudoir ouvert sur les espaces principaux pourrait facilement être recloisonné afin de retrouver sa vocation initiale de chambre à coucher. Plusieurs éléments de mobilier intégré sont inclus à la vente, notamment le meuble télé du salon, la banquette et le vaisselier de la salle à manger.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine impressionne par ses dimensions, sa fonctionnalité et son design intemporel. Elle propose un vaste îlot central, un coin déjeuner, un coin-repas, des armoires de thermoplastique lustré, des comptoirs combinant quartz et bois ainsi qu'un élégant dosseret de céramique de style métro.
La chambre principale, issue de la réunion de 2 chambres, offre un volume exceptionnel et est complétée par un immense walk-in entièrement aménagé. La salle de bains attenante propose un environnement digne des plus belles résidences avec son bain autoportant, sa grande douche avec pluie provenant du plafond ainsi qu'une vaste vanité de bois.
Au sous-sol se trouvent une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bains avec installations laveuse-sécheuse ainsi qu'un atelier pouvant également servir d'espace de rangement.
Le logement 11A, un confortable 3 ½ aménagé au sous-sol, comprend une aire ouverte regroupant cuisine, coin-repas et salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche et installations laveuse-sécheuse.
Le logement situé à l'étage, un vaste 5 ½, propose quant à lui une superbe aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine au design actuel. Il comprend également 3 grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains attenante à la chambre principale avec bain-douche, vanité double et installations laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain particulièrement intime grâce à une majestueuse haie de cèdres matures qui crée un environnement paisible et verdoyant. Six espaces de stationnement sont disponibles, en plus d'un espace permettant le stationnement d'une roulotte ou d'un véhicule récréatif.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, rentable et soigneusement entretenue dans un secteur recherché.
Avec des revenus bruts annuels potentiels de 71 280 $, ou encore de 38 880 $ pour un propriétaire occupant de l'unité principale, cette propriété se démarque par son excellent potentiel et par l'état irréprochable de ses logements, entretenus avec un soin remarquable et rénovés avec goût au fil des années.
L'unité principale (11), aménagée sur 2 niveaux, offre un espace de vie chaleureux et élégant. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse. Un boudoir ouvert sur les espaces principaux pourrait facilement être recloisonné afin de retrouver sa vocation initiale de chambre à coucher. Plusieurs éléments de mobilier intégré sont inclus à la vente, notamment le meuble télé du salon, la banquette et le vaisselier de la salle à manger.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine impressionne par ses dimensions, sa fonctionnalité et son design intemporel. Elle propose un vaste îlot central, un coin déjeuner, un coin-repas, des armoires de thermoplastique lustré, des comptoirs combinant quartz et bois ainsi qu'un élégant dosseret de céramique de style métro.
La chambre principale, issue de la réunion de 2 chambres, offre un volume exceptionnel et est complétée par un immense walk-in entièrement aménagé. La salle de bains attenante propose un environnement digne des plus belles résidences avec son bain autoportant, sa grande douche avec pluie provenant du plafond ainsi qu'une vaste vanité de bois.
Au sous-sol se trouvent une salle familiale, une chambre à coucher, une salle de bains avec installations laveuse-sécheuse ainsi qu'un atelier pouvant également servir d'espace de rangement.
Le logement 11A, un confortable 3 ½ aménagé au sous-sol, comprend une aire ouverte regroupant cuisine, coin-repas et salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche et installations laveuse-sécheuse.
Le logement situé à l'étage, un vaste 5 ½, propose quant à lui une superbe aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine au design actuel. Il comprend également 3 grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains attenante à la chambre principale avec bain-douche, vanité double et installations laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain particulièrement intime grâce à une majestueuse haie de cèdres matures qui crée un environnement paisible et verdoyant. Six espaces de stationnement sont disponibles, en plus d'un espace permettant le stationnement d'une roulotte ou d'un véhicule récréatif.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente, rentable et soigneusement entretenue dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 11" X 102' irr.
Superficie du terrain
7 684,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Nombreux commerces et services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre triple
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancienne CAC ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Attenante boudoir et CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
combo de 2 chambres
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec PAX
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
2 walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche. Inst.lav/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard d'entrée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
buffet intégré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot. comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple+ placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche. Inst lav/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 400 $
- Total
- 789 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 267 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 6 794 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 046 $
- Total
- 2 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 280 $
- Total
- 71 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11: lustres, luminaires, rideaux des chambres à coucher, pôles, tringles, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, broyeur à déchets, banquette et buffet intégré de la salle à manger et meuble intégré du salon. 13: chauffe-eau, lave-vaisselle, buffet de la salle à manger et banquette coin-repas
Exclusions
11: rideaux de la cuisine, du boudoir et du salon 11A: tous les électroménagers, pôles, rideaux, stores, tablette décorative de la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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