739 000$
Nouveauté
ULS : 28843286
3-Plex
à vendre
11 - 11B Rue Guinois, Châteauguay
Solide triplex tout en brique construit en 1965, situé dans un secteur paisible et recherché de Châteauguay, à proximité des écoles, des commerces, des services et de la magnifique piste cyclable longeant la rivière Châteauguay. L'immeuble comprend un 5 ½, un 4 ½ et un spacieux 7 ½, tous offrant de grandes pièces lumineuses. Revenus bruts annuels de 39 000 $, les locataires assumant leurs frais d'électricité. Une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Addenda
Triplex tout en brique -- Excellente opportunité d'investissement à Châteauguay
Découvrez ce solide triplex tout en brique, construit en 1965 et situé au 11, rue Guinois à Châteauguay, dans un secteur paisible et recherché, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers.
L'immeuble comprend trois logements de bonnes dimensions : un 5 ½, un 4 ½ et un spacieux 7 ½, offrant une belle diversité locative. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 39 000 $, avec des locataires qui assument leurs frais d'électricité, ce qui contribue à réduire les dépenses d'exploitation.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un immeuble bien situé offrant des revenus intéressants et un excellent potentiel à long terme.
Découvrez ce solide triplex tout en brique, construit en 1965 et situé au 11, rue Guinois à Châteauguay, dans un secteur paisible et recherché, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers.
L'immeuble comprend trois logements de bonnes dimensions : un 5 ½, un 4 ½ et un spacieux 7 ½, offrant une belle diversité locative. Les revenus bruts annuels s'élèvent à 39 000 $, avec des locataires qui assument leurs frais d'électricité, ce qui contribue à réduire les dépenses d'exploitation.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un immeuble bien situé offrant des revenus intéressants et un excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 400 $
- Total
- 608 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 268 $
- Scolaire (2025)
- 387 $
- Total
- 7 655 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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