1 049 000$
Nouveauté
ULS : 22621879
3-Plex
à vendre
1095 - 1099 Rue La Salle, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Opportunité exceptionnelle à Longueuil! Triplex avec double occupation parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus locatifs. Le logement principal entièrement rénové offre un concept à aire ouverte, cuisine moderne avec îlot central, dosseret métro et finitions contemporaines. Luminosité abondante, éclairage encastré et thermopompe murale. Garage détaché et grand terrain de 5 619 pi². Emplacement de choix près des écoles, parcs et services. À 4 minutes du pont Jacques-Cartier et 5 minutes du métro. Un investissement intelligent dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ABED RAMADAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1095--1099 Rue La Salle, un grand triplex offrant flexibilité, rentabilité et emplacement stratégique au coeur de Longueuil.
Implanté sur un terrain de 5 619 pi², cet immeuble propose une double occupation, offrant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement ou pour propriétaires-occupants désirant habiter une l'unité principale tout en percevant des revenus locatifs.
Le logement principal a été entièrement rénové avec un concept à aire ouverte lumineux et accueillant. La cuisine moderne se distingue par son grand îlot central, son dosseret en céramique style métro et ses armoires contemporaines deux tons. L'éclairage encastré et la thermopompe murale assurent confort et modernité. Les chambres profitent de planchers de bois franc et d'une belle luminosité naturelle.
À l'extérieur : garage détaché, escalier indépendant pour chacune des unités supérieures et vaste cour arrière.
Localisation stratégique près de la 132 et du Boulevard Taschereau. À seulement 4 minutes du pont et 5 minutes du métro. Écoles, parcs et services à proximité. Un investissement solide dans un secteur à forte demande locative.
*Possibilité d'ajouté deux chambres et une salle de bain au sous-sol.
AMÉLIORATION AU FILS DES ANNÉES;
2025 Changement des portes extérieurs avant et cadrages.
2024 Changement des portes et cadrages arrières et luminaires arrière.
2024 Changement de la terrasse avant complète avec rampe et poteaux d'aluminium
2025 Changement des 3 boites à males
2025 Ajouts de poignée numériques Weizer
2024 Ajout de système de caméra Wifi EUFY
2024 Ajout de thermopompe 12000btu
2025 Crépit
2022 Toiture
2013 Ajout de sortie d'eau au sous sol pour salle de bain et autres appareils éventuels dans la salle familiale au sous-sol.
2013 Drain Français
2013 Changement de l'entrée d'eau
2013 Changement de la sortie d'eau
2024 Trottoir de béton refait en avant et terrassement.
2020 Appartement Rez de chaussé refait
2020 Armoires de cuisines du Rdc
2020 Planchers chambre et salle de lavage sous-sol
2020 Ajout de la salle de lavage
2012 Rénovation complète du 1099 et la cage d'escalier intérieur.
2018 Asphalte complète stationnement et garage
2024 Ajout du spa.
2025 Changement complète de la terrasse avant et les rampes et poteaux.
2015 Changement des balcons arrière en fibre de verre.
2025 Restauration complet de l'escalier arrière , soudure , marches et rampes.
2023 Changement des 3 chauffes eau.
*La conformité de la taille des fenêtres devra être verifier par l'acheteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Implanté sur un terrain de 5 619 pi², cet immeuble propose une double occupation, offrant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement ou pour propriétaires-occupants désirant habiter une l'unité principale tout en percevant des revenus locatifs.
Le logement principal a été entièrement rénové avec un concept à aire ouverte lumineux et accueillant. La cuisine moderne se distingue par son grand îlot central, son dosseret en céramique style métro et ses armoires contemporaines deux tons. L'éclairage encastré et la thermopompe murale assurent confort et modernité. Les chambres profitent de planchers de bois franc et d'une belle luminosité naturelle.
À l'extérieur : garage détaché, escalier indépendant pour chacune des unités supérieures et vaste cour arrière.
Localisation stratégique près de la 132 et du Boulevard Taschereau. À seulement 4 minutes du pont et 5 minutes du métro. Écoles, parcs et services à proximité. Un investissement solide dans un secteur à forte demande locative.
*Possibilité d'ajouté deux chambres et une salle de bain au sous-sol.
AMÉLIORATION AU FILS DES ANNÉES;
2025 Changement des portes extérieurs avant et cadrages.
2024 Changement des portes et cadrages arrières et luminaires arrière.
2024 Changement de la terrasse avant complète avec rampe et poteaux d'aluminium
2025 Changement des 3 boites à males
2025 Ajouts de poignée numériques Weizer
2024 Ajout de système de caméra Wifi EUFY
2024 Ajout de thermopompe 12000btu
2025 Crépit
2022 Toiture
2013 Ajout de sortie d'eau au sous sol pour salle de bain et autres appareils éventuels dans la salle familiale au sous-sol.
2013 Drain Français
2013 Changement de l'entrée d'eau
2013 Changement de la sortie d'eau
2024 Trottoir de béton refait en avant et terrassement.
2020 Appartement Rez de chaussé refait
2020 Armoires de cuisines du Rdc
2020 Planchers chambre et salle de lavage sous-sol
2020 Ajout de la salle de lavage
2012 Rénovation complète du 1099 et la cage d'escalier intérieur.
2018 Asphalte complète stationnement et garage
2024 Ajout du spa.
2025 Changement complète de la terrasse avant et les rampes et poteaux.
2015 Changement des balcons arrière en fibre de verre.
2025 Restauration complet de l'escalier arrière , soudure , marches et rampes.
2023 Changement des 3 chauffes eau.
*La conformité de la taille des fenêtres devra être verifier par l'acheteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 106'
Superficie du terrain
5 615 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 274 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 700 $
- Total
- 609 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 236 $
- Scolaire (2025)
- 417 $
- Total
- 4 653 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 200 $
- Total
- 67 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, et tout type de décoration ou objets fixés au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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