929 543$
Nouveauté
ULS : 15579892
3-Plex
à vendre
10904 - 10906 Av. du Parc-Georges, Montréal (Montréal-Nord)
Immeuble à revenus soigneusement maintenu comprenant trois logements, soit deux unités spacieuses et un appartement supplémentaire, parfait pour un investissement rentable. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment, incluant les cuisines, salles de bain et revêtements de sol. Profitez d'une grande cour ainsi que d'un garage, des caractéristiques recherchées dans le secteur. Situé à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Revenus locatifs stables avec baux renouvelés jusqu'en juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ELISE AMYOTTE
Courtière immobilière résidentiel
CHRISTOPHER SALADOR
Courtier immobilier
Addenda
Secteur Montréal-Nord: ce triplez est une occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien entretenu. Composé de deux 5 ½ ainsi que d'un 4 ½, il offre des revenus intéressants avec des locataires en place et des baux actifs jusqu'en juin 2027.
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à l'immeuble, notamment la modernisation des cuisines, des salles de bain et des planchers, procurant un style plus actuel et limitant les travaux à prévoir à court terme. Les occupants profitent également d'une vaste cour arrière ainsi que d'un garage privé, des caractéristiques particulièrement appréciées dans le quartier.
Un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus reliant facilement les stations de métro environnantes. Le secteur offre une longue liste de services accessibles à proximité : écoles, garderies, commerces, pharmacies, restaurants, établissements de santé et centre commercial.
Proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, des pistes cyclables du boulevard Gouin et des espaces verts longeant la rivière des Prairies. Montréal-Nord continue d'attirer familles et investisseurs grâce à son ambiance conviviale, sa diversité culturelle et son développement constant.
Plusieurs améliorations importantes ont été apportées à l'immeuble, notamment la modernisation des cuisines, des salles de bain et des planchers, procurant un style plus actuel et limitant les travaux à prévoir à court terme. Les occupants profitent également d'une vaste cour arrière ainsi que d'un garage privé, des caractéristiques particulièrement appréciées dans le quartier.
Un accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus reliant facilement les stations de métro environnantes. Le secteur offre une longue liste de services accessibles à proximité : écoles, garderies, commerces, pharmacies, restaurants, établissements de santé et centre commercial.
Proximité du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, des pistes cyclables du boulevard Gouin et des espaces verts longeant la rivière des Prairies. Montréal-Nord continue d'attirer familles et investisseurs grâce à son ambiance conviviale, sa diversité culturelle et son développement constant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 45' 11"
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 79'
Superficie du terrain
2 440 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 500 $
- Total
- 637 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 713 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 4 229 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 556 $
- Total
- 47 556 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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