730 000$
Nouveauté
ULS : 27733776
3-Plex
à vendre
109 - 113 Rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies
Une occasion à saisir! Superbe immeuble à revenus comprenant 3 spacieux logements 5 ½, lumineux. Idéal pour un futur propriétaire occupant ou investisseur, revenus intéressants de 43 380 $ annuellement. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la rénovation complète de deux logements, le remplacement des fenêtres et la rénovation de l'extérieur du garage et toiture. Construction tout brique sur ses quatre côtés, terrain de 7 500 pi² et garage avec deux portes, dont une section avec cabanon et un espace réservé au propriétaire. Emplacement de choix, à distance de marche de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 109 à 113, rue du Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies dans Lanaudière.
ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS
Emplacement pratique dans le Grand Joliette, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des loisirs.
Un environnement offrant plusieurs commodités appréciées des locataires.
À considérer pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.
COMMODITÉS ET SERVICES
- Épicerie IGA Extra de la rue Gauthier Nord : environ 1 km.
- Pharmacie, restaurants et commerces du boulevard Antonio-Barrette : environ 1 à 2 km.
- Galeries Joliette : environ 2 km.
- Centre hospitalier De Lanaudière : environ 3 à 4 km.
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES
- Écoles primaires du quartier : environ 0,5 à 1 km.
- Cégep de Lanaudière à Joliette : environ 2 à 3 km.
ATTRAITS, CULTURE ET LOISIRS
- Carrefour culturel, situé sur la même rue : environ 0,5 km.
- Bibliothèque municipale de Notre-Dame-des-Prairies : environ 0,5 à 1 km.
- Parc Amable-Chalut : environ 1 km. Piscine municipale, terrains de tennis, modules de jeux, piste à vagues et parc de planche à roulettes.
- Parc des Champs-Élysées : environ 1 à 1,5 km. Sentiers de marche, espaces de détente et activités nautiques en saison aux abords de la rivière L'Assomption.
- Réseau cyclable municipal accessible à proximité.
- Centre-ville de Joliette : environ 2 à 3 km. Boutiques, restaurants et activités culturelles.
AXES ROUTIERS ET TRANSPORT
- Route 131 : accès à environ 2 km.
- Route 158 et autoroute 31 : accès à environ 4 à 5 km.
- Autoroute 40 : accès à environ 18 à 20 km, par l'autoroute 31.
- Transport collectif du Grand Joliette reliant plusieurs commerces, services et établissements scolaires.
*Les distances sont estimatives et doivent être confirmées selon les itinéraires avant publication.
ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS
Emplacement pratique dans le Grand Joliette, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des loisirs.
Un environnement offrant plusieurs commodités appréciées des locataires.
À considérer pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.
COMMODITÉS ET SERVICES
- Épicerie IGA Extra de la rue Gauthier Nord : environ 1 km.
- Pharmacie, restaurants et commerces du boulevard Antonio-Barrette : environ 1 à 2 km.
- Galeries Joliette : environ 2 km.
- Centre hospitalier De Lanaudière : environ 3 à 4 km.
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES
- Écoles primaires du quartier : environ 0,5 à 1 km.
- Cégep de Lanaudière à Joliette : environ 2 à 3 km.
ATTRAITS, CULTURE ET LOISIRS
- Carrefour culturel, situé sur la même rue : environ 0,5 km.
- Bibliothèque municipale de Notre-Dame-des-Prairies : environ 0,5 à 1 km.
- Parc Amable-Chalut : environ 1 km. Piscine municipale, terrains de tennis, modules de jeux, piste à vagues et parc de planche à roulettes.
- Parc des Champs-Élysées : environ 1 à 1,5 km. Sentiers de marche, espaces de détente et activités nautiques en saison aux abords de la rivière L'Assomption.
- Réseau cyclable municipal accessible à proximité.
- Centre-ville de Joliette : environ 2 à 3 km. Boutiques, restaurants et activités culturelles.
AXES ROUTIERS ET TRANSPORT
- Route 131 : accès à environ 2 km.
- Route 158 et autoroute 31 : accès à environ 4 à 5 km.
- Autoroute 40 : accès à environ 18 à 20 km, par l'autoroute 31.
- Transport collectif du Grand Joliette reliant plusieurs commerces, services et établissements scolaires.
*Les distances sont estimatives et doivent être confirmées selon les itinéraires avant publication.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 44' 8" irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 150' irr.
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 800 $
- Total
- 454 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 959 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 4 273 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 380 $
- Total
- 43 380 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles et effets personnels des locataires, foyer électrique + Barbecue dans l`appartement 109.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.