899 000$
ULS : 25335003
3-Plex
à vendre
1088 - 1090 Rue Sylvestre, Montréal (LaSalle)
Superbe triplex en rangée situé dans un secteur paisible et recherché. Propriété propre avec plusieurs rénovations récentes, comprenant deux grands 5½ lumineux ainsi qu'un 3½ au sous-sol. Le 5½ à l'étage est disponible immédiatement pour l'acheteur occupant. Toiture garantie jusqu'en 2030. Excellent potentiel locatif et opportunité idéale pour investisseur ou acheteur occupant. À proximité des services, écoles et transports. Un produit rare sur le marché -- à visiter sans attendre !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant duplex en rangée situé sur la tranquille Rue Sylvestre, au coeur d'un quartier prisé pour sa stabilité, son ambiance familiale et sa proximité des services essentiels.
L'immeuble se distingue par sa configuration polyvalente comprenant deux grands logements 5½ baignés de lumière naturelle, ainsi qu'un 3½ au sous-sol, idéal pour un revenu supplémentaire, un membre de la famille ou un espace locatif facilement optimisable.
La propriété a été entretenue au fil des années, et l'un de ses atouts majeurs est sans aucun doute la toiture garantie jusqu'en 2030, les balcons arrière remplacés en 2025, et les appartements rafraîchit donc le 1090 qui est présentement libre pour une tranquillité d'esprit rarement offerte dans ce segment.
Ce duplex représente une excellente occasion tant pour l'investisseur recherchant un immeuble à rendement stable que pour l'acheteur occupant souhaitant bénéficier d'un logement spacieux et financer son achat grâce aux revenus générés.
Située à quelques minutes des écoles, parcs, axes routiers, commerces et transports, cette adresse offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle.
Une belle opportunité dans un secteur à forte demande -- venez découvrir son potentiel !
L'immeuble se distingue par sa configuration polyvalente comprenant deux grands logements 5½ baignés de lumière naturelle, ainsi qu'un 3½ au sous-sol, idéal pour un revenu supplémentaire, un membre de la famille ou un espace locatif facilement optimisable.
La propriété a été entretenue au fil des années, et l'un de ses atouts majeurs est sans aucun doute la toiture garantie jusqu'en 2030, les balcons arrière remplacés en 2025, et les appartements rafraîchit donc le 1090 qui est présentement libre pour une tranquillité d'esprit rarement offerte dans ce segment.
Ce duplex représente une excellente occasion tant pour l'investisseur recherchant un immeuble à rendement stable que pour l'acheteur occupant souhaitant bénéficier d'un logement spacieux et financer son achat grâce aux revenus générés.
Située à quelques minutes des écoles, parcs, axes routiers, commerces et transports, cette adresse offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle.
Une belle opportunité dans un secteur à forte demande -- venez découvrir son potentiel !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 79'
Superficie du terrain
2 240 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 249 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 800 $
- Total
- 708 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 170 $
- Scolaire (2025)
- 522 $
- Total
- 4 692 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 520 $
- Total
- 50 520 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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