1 475 000$
ULS : 21322813
3-Plex
à vendre
10795 - 10799 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce triplex détaché de quatre logements au coeur d'Ahuntsic ! Détenu par le même propriétaire depuis 1990, il offre un beau potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions et des espaces à aménager selon vos goûts. Deux autres logements et un bachelor au sous-sol offrent un potentiel de revenus locatifs. Garage chauffé et stationnement extérieur. À proximité de la rivière des Prairies, du parc Nicolas-Viel, de la rue Fleury Ouest, des services et du métro Henri-Bourassa. Une occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 10795-10799, rue Saint-Urbain, au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic !
Découvrez ce triplex détaché comprenant quatre logements et offrant un beau potentiel, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur prisé de Montréal.
Détenue par le même propriétaire depuis 1990 et entretenue au fil des années, cette propriété représente une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier tout en profitant d'un emplacement de choix.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
L'immeuble comprend également deux logements supplémentaires ainsi qu'un bachelor au sous-sol, offrant un potentiel intéressant de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée et le bachelor sont actuellement occupés par le propriétaire, offrant une possibilité d'occupation pour le futur acheteur, selon les modalités à convenir.
Un garage chauffé et un stationnement extérieur viennent compléter les avantages de cette propriété.
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de la rivière des Prairies, du parc Nicolas-Viel, des pistes cyclables et des espaces verts. Vous apprécierez également la proximité de la rue Fleury Ouest, de ses commerces et restaurants, des écoles, des services et des transports en commun, dont le métro Henri-Bourassa.
Une occasion à découvrir au coeur d'Ahuntsic !
Découvrez ce triplex détaché comprenant quatre logements et offrant un beau potentiel, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur prisé de Montréal.
Détenue par le même propriétaire depuis 1990 et entretenue au fil des années, cette propriété représente une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier tout en profitant d'un emplacement de choix.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.
L'immeuble comprend également deux logements supplémentaires ainsi qu'un bachelor au sous-sol, offrant un potentiel intéressant de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée et le bachelor sont actuellement occupés par le propriétaire, offrant une possibilité d'occupation pour le futur acheteur, selon les modalités à convenir.
Un garage chauffé et un stationnement extérieur viennent compléter les avantages de cette propriété.
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de la rivière des Prairies, du parc Nicolas-Viel, des pistes cyclables et des espaces verts. Vous apprécierez également la proximité de la rue Fleury Ouest, de ses commerces et restaurants, des écoles, des services et des transports en commun, dont le métro Henri-Bourassa.
Une occasion à découvrir au coeur d'Ahuntsic !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 47'
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 50'
Superficie du terrain
404,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 2'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sous-sol semi fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 20'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 525 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 100 $
- Total
- 1 034 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 395 $
- Scolaire (2026)
- 757 $
- Total
- 7 152 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 280 $
- Total
- 71 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du RDC, sous-sol meublé, borne électrique du garage, luminaires, 5 thermopompes, laveuse-sécheuse du sous-sol, frigo et cuisinière du sous-sol, stores et rideaux de la cuisine et du salon au RDC, rideaux cuisine, balançoire extérieure.
Exclusions
Plants de rhubarbe, stores et rideaux autres que ceux de la cuisine et du salon du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.