1 610 000$
ULS : 17307542
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10756 - 10760 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe triplex, une construction de Roland Bock. Deux grands 4 1/2 à l'étage. Rez-de-chaussée et sous-sol libre pour le propriétaire.
Superficie habitable
294,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
VERONIQUE BABIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Ce superbe triplex est situé sur la magnifique rue Grande-Allée à Ahuntsic. Rue bordée d'arbres, à quelques minutes à pied du bord de l'eau.
Cet immeuble d'une construction exceptionnellement solide, vous charmera à coup sûr. Entretenu méticuleusement au fil des ans, il ne restera qu'à vous y installer.
Les deux logements du haut sont occupés par de bons locataires. Le rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur.
Le rez-de-chaussée possède de nombreux atouts qui sauront vous réjouir. La lumière naturel y est très présente tout au long de la journée. La belle fenestration de bois fut entretenue régulièrement afin de la préserver dans le meilleur état possible. Les plafonds hauts vous donneront une impression d'espace et de grandeur. Ses pièces de belles dimensions rendent possible différents aménagements pouvant convenir à vos besoins.
Le vaste sous-sol, accessible par deux escaliers, possède des plafonds de 8' de haut et des planchers chauffants pour plus de confort. Les planchers en terracotta et les murs lambrissés rendent l'espace très chaleureux et invitant.
La cour du triplex donnant sur une ruelle, vous pourriez possiblement y aménager votre propre stationnement en plus du stationnement toujours disponible sur la rue directement en face de la propriété, une grande terrasse, une petite piscine...tout est possible!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Venez visiter sans tarder!
Cet immeuble d'une construction exceptionnellement solide, vous charmera à coup sûr. Entretenu méticuleusement au fil des ans, il ne restera qu'à vous y installer.
Les deux logements du haut sont occupés par de bons locataires. Le rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur.
Le rez-de-chaussée possède de nombreux atouts qui sauront vous réjouir. La lumière naturel y est très présente tout au long de la journée. La belle fenestration de bois fut entretenue régulièrement afin de la préserver dans le meilleur état possible. Les plafonds hauts vous donneront une impression d'espace et de grandeur. Ses pièces de belles dimensions rendent possible différents aménagements pouvant convenir à vos besoins.
Le vaste sous-sol, accessible par deux escaliers, possède des plafonds de 8' de haut et des planchers chauffants pour plus de confort. Les planchers en terracotta et les murs lambrissés rendent l'espace très chaleureux et invitant.
La cour du triplex donnant sur une ruelle, vous pourriez possiblement y aménager votre propre stationnement en plus du stationnement toujours disponible sur la rue directement en face de la propriété, une grande terrasse, une petite piscine...tout est possible!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable*.
*Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Venez visiter sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 53' 3" irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
294,20 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 652 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 900 $
- Total
- 1 327 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 460 $
- Scolaire (2023)
- 1 049 $
- Total
- 9 509 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 312 $
- Total
- 78 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde, hotte de cuisine, tous les rideaux et tringles, 2 sofas du sous-sol, système d'alarme, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideaux gris foncés de la fenêtre et du garde-robe dans le petit salon du sous-sol. Certaines plantes sur le terrain seront récupérées au printemps.
Calculatrice de versements hypothécaire
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