1 649 000$
ULS : 25783022
3-Plex
à vendre
10750 - 10752 Av. Hamel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Élégance, confort et emplacement de rêve ! Cette maison rénovée avec goût séduit par sa luminosité, sa cuisine moderne à îlot central et ses aires de vie conviviales. La suite principale offre une salle de bain attenante luxueuse. Chambres additionnelles et une vaste salle familiale à l'étage, sous-sol aménagé et troisième salle de bain complète. Cour arrière intime avec spa et stationnement pour plusieurs véhicules. À quelques pas du bord de l'eau et de la Promenade Fleury.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété rénovée avec un souci du détail et un goût irréprochable. Située à deux pas du bord de l'eau et de la réputée Promenade Fleury, cette maison d'exception combine harmonieusement le charme intemporel et le design contemporain.
Ancien triplex converti en maison unifamiliale. Une reconversion en immeuble à logements pourrait être envisageable, sous réserve de travaux majeurs et de la réalisation des vérifications nécessaires auprès des autorités municipales. La propriété demeure toutefois enregistrée comme triplex à la Ville.
Dès votre entrée, la lumière naturelle s'invite à travers les grandes fenêtres et met en valeur les volumes généreux et les matériaux haut de gamme. L'aire de vie principale offre une ambiance à la fois élégante et conviviale : un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine spectaculaire, véritable coeur de la maison. Celle-ci se distingue par ses lignes épurées, son îlot central aux finitions soignées et son accès direct à la cour arrière, parfaite pour recevoir famille et amis.
La suite principale, offre une atmosphère apaisante et raffinée. Elle comprend une salle de bain attenante à la fois moderne et luxueuse, avec douche à l'italienne. À l'étage, deux autres chambres confortables s'ajoutent, ainsi qu'une spacieuse salle familiale inondée de lumière, qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé poursuit sur la même note d'élégance. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant servir d'espace de détente, de bureau ou de chambre, ainsi qu'une troisième salle de bain complète au design contemporain.
Profitez d'un confort inégalé grâce aux planchers chauffants installés dans les trois salles de bain, l'entrée et le sous-sol.
La cour arrière, soigneusement aménagée, offre un cadre enchanteur. Le spa, les espaces de détente et l'aménagement paysager soigné créent une oasis parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'allée de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoute à la praticité de cette propriété exceptionnelle.
Son emplacement est incomparable : à quelques pas du bord de l'eau, des charmants commerces et restaurants de la Promenade Fleury, des écoles réputées, des garderies, des cliniques et des transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie paisible, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché.
Cette demeure incarne parfaitement le luxe contemporain dans un cadre de vie des plus prisés.Un véritable coup de coeur pour les amateurs de design, de confort et de qualité.
Ancien triplex converti en maison unifamiliale. Une reconversion en immeuble à logements pourrait être envisageable, sous réserve de travaux majeurs et de la réalisation des vérifications nécessaires auprès des autorités municipales. La propriété demeure toutefois enregistrée comme triplex à la Ville.
Dès votre entrée, la lumière naturelle s'invite à travers les grandes fenêtres et met en valeur les volumes généreux et les matériaux haut de gamme. L'aire de vie principale offre une ambiance à la fois élégante et conviviale : un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine spectaculaire, véritable coeur de la maison. Celle-ci se distingue par ses lignes épurées, son îlot central aux finitions soignées et son accès direct à la cour arrière, parfaite pour recevoir famille et amis.
La suite principale, offre une atmosphère apaisante et raffinée. Elle comprend une salle de bain attenante à la fois moderne et luxueuse, avec douche à l'italienne. À l'étage, deux autres chambres confortables s'ajoutent, ainsi qu'une spacieuse salle familiale inondée de lumière, qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé poursuit sur la même note d'élégance. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant servir d'espace de détente, de bureau ou de chambre, ainsi qu'une troisième salle de bain complète au design contemporain.
Profitez d'un confort inégalé grâce aux planchers chauffants installés dans les trois salles de bain, l'entrée et le sous-sol.
La cour arrière, soigneusement aménagée, offre un cadre enchanteur. Le spa, les espaces de détente et l'aménagement paysager soigné créent une oasis parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'allée de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoute à la praticité de cette propriété exceptionnelle.
Son emplacement est incomparable : à quelques pas du bord de l'eau, des charmants commerces et restaurants de la Promenade Fleury, des écoles réputées, des garderies, des cliniques et des transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie paisible, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché.
Cette demeure incarne parfaitement le luxe contemporain dans un cadre de vie des plus prisés.Un véritable coup de coeur pour les amateurs de design, de confort et de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 33' 10"
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
planchers chauffants
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91'
Superficie du terrain
422,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 63)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 507 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 594 700 $
- Total
- 1 101 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 158 $
- Scolaire (2025)
- 908 $
- Total
- 8 066 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Luminaires, 2x Climatiseur mural, micro-onde, 2x meubles PAX chambre des maitres du RDC, armoire et établi de l'atelier, Rideaux, Stores, Spa et ses accessoires.
Exclusions
Lustre de la chambre principal du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Four, Télé et support télé du sous-sol, 2x meubles Pax dans les chambres de l'étages, coffre à outil de l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%