Vendu
Vendu
ULS : 18055769
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
10745 - 10747 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Opportunité exceptionnelle à Ahuntsic, Montréal ! Triplex idéalement situé, parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant. Rez-de-chaussée prêt à accueillir un nouveau propriétaire. Grande valeur locative pour les 6 1/2 dans le secteur, avec un fort potentiel d'augmentation des revenus. Emplacement stratégique proche de l'hôpital Fleury, parcs, écoles, services essentiels, autoroute 19 et Boulevard Henri-Bourassa. Composé de deux logements spacieux 6 1/2 et d'un 3 1/2. Garage intégré. Une opportunité rare !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*
Triplex situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic à Montréal!
Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et prêt à accueillir un propriétaire occupant.
Pour les investisseurs, très grande valeur locative pour un 6 1/2 dans le secteur !!! Avec un potentiel d'augmentation des revenus. Chaque unité présente une opportunité solide pour maximiser les rendements.
Idéalement située, cette propriété offre un accès privilégié à plusieurs services et commodités. À quelques pas de l'hôpital Fleury, entourée de parcs, d'écoles et de services essentiels, elle garantit une qualité de vie optimale.Emplacement stratégique près de l'autoroute 19 et du Boulevard Henri-Bourassa.
Composée de deux spacieux logements 6 1/2, chacun avec trois chambres à coucher, ainsi qu'un confortable 3 1/2, cette propriété offre une diversité d'options de logement. Le rez-de-chaussée inclut également un petit sous-sol non-fini, laissant place à la possibilité d'ajouter une quatrième chambre ou de personnaliser l'espace selon vos besoins. Un garage intégré ajoute à la commodité.
Triplex situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic à Montréal!
Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et prêt à accueillir un propriétaire occupant.
Pour les investisseurs, très grande valeur locative pour un 6 1/2 dans le secteur !!! Avec un potentiel d'augmentation des revenus. Chaque unité présente une opportunité solide pour maximiser les rendements.
Idéalement située, cette propriété offre un accès privilégié à plusieurs services et commodités. À quelques pas de l'hôpital Fleury, entourée de parcs, d'écoles et de services essentiels, elle garantit une qualité de vie optimale.Emplacement stratégique près de l'autoroute 19 et du Boulevard Henri-Bourassa.
Composée de deux spacieux logements 6 1/2, chacun avec trois chambres à coucher, ainsi qu'un confortable 3 1/2, cette propriété offre une diversité d'options de logement. Le rez-de-chaussée inclut également un petit sous-sol non-fini, laissant place à la possibilité d'ajouter une quatrième chambre ou de personnaliser l'espace selon vos besoins. Un garage intégré ajoute à la commodité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' 4"
Année de construction
1957
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 74' 6"
Superficie du terrain
2 234,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
salon
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 193 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 900 $
- Total
- 630 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 008 $
- Scolaire (2023)
- 483 $
- Total
- 4 491 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 940 $
- Total
- 41 940 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%