1 698 000$
Nouveauté
ULS : 28448604
3-Plex
à vendre
10720 - 10724 Rue St-Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe triplex isolé, lumineux, avec cour, garage double + 3 stat. situé en plein coeur d'Ahuntsic! Doté de deux salles de bains ainsi que de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, la chambre principale comprend de magnifiques garde-robes et salle de bains attenante. Cette propriété est tout simplement magnifique avec ses hauts plafonds, ses superbes boiseries et sa fenestration abondante. De style aire ouverte, le salon, la cuisine et la salle à manger offrent une belle aire de vie, la salle familiale est munie d'un magnifique foyer au bois. Le garage double et les rangements sont dotés de plafonds en béton. Cour verdoyante! Voir add ++
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les deux logements à l'étage ont été rénovés, offrant ainsi un excellent potentiel de revenus.
Le foyer au bois a été mis aux normes réglementaires en 2018 afin de pouvoir prolonger son utilité, avec documentation de la ville à l'appui. Cependant, le foyer et la cheminée sont tout de même vendus sans garantie quant aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
À proximité :
Un emplacement idéal, à proximité des écoles, parfait pour les familles!
Vous êtes à distance de marche de l'école primaire Saint-André-Apôtre, de l'école secondaire Sophie-Barat (secteur public avec programme Défi), ainsi que des collèges privés réputés Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta. Les niveaux collégial et universitaire sont également facilement accessibles en quelques stations de métro.
Pour les amateurs d'activités extérieures :
Profitez de la proximité de plusieurs parcs bordés par l'eau et aménagés pour tous les goûts. Le parc Nicolas-Viel, situé directement au bord de la rivière des Prairies, avec des terrains de tennis, patinoire en hiver et piste cyclable. Le parc de la Merci, tout près, offre de belles promenades en forêt et des couchers de soleil spectaculaires. Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un stade de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, un parc à chiens, et bien plus encore. Sans oublier le splendide parc-nature de l'Île-de-la-Visitation!
La mobilité est un véritable atout dans ce secteur:
À seulement quelques minutes de la station de métro Henri-Bourassa, avec accès facile aux stations BIXI, à Communauto et à un réseau de pistes cyclables. Les grands axes routiers (autoroutes 15, 19 et 335) sont également rapidement accessibles.
La localisation de ce triplex combine à merveille vie urbaine dynamique et le calme de la banlieue.
Une visite vous charmera !
La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci.
Le foyer au bois a été mis aux normes réglementaires en 2018 afin de pouvoir prolonger son utilité, avec documentation de la ville à l'appui. Cependant, le foyer et la cheminée sont tout de même vendus sans garantie quant aux exigences imposées par les
compagnies d'assurances.
À proximité :
Un emplacement idéal, à proximité des écoles, parfait pour les familles!
Vous êtes à distance de marche de l'école primaire Saint-André-Apôtre, de l'école secondaire Sophie-Barat (secteur public avec programme Défi), ainsi que des collèges privés réputés Mont-Saint-Louis et Regina Assumpta. Les niveaux collégial et universitaire sont également facilement accessibles en quelques stations de métro.
Pour les amateurs d'activités extérieures :
Profitez de la proximité de plusieurs parcs bordés par l'eau et aménagés pour tous les goûts. Le parc Nicolas-Viel, situé directement au bord de la rivière des Prairies, avec des terrains de tennis, patinoire en hiver et piste cyclable. Le parc de la Merci, tout près, offre de belles promenades en forêt et des couchers de soleil spectaculaires. Le parc Ahuntsic, récemment réaménagé, comprend un étang, un stade de baseball, un skate-park, plusieurs modules pour enfants, une montagne pour les sports de glisse, un parc à chiens, et bien plus encore. Sans oublier le splendide parc-nature de l'Île-de-la-Visitation!
La mobilité est un véritable atout dans ce secteur:
À seulement quelques minutes de la station de métro Henri-Bourassa, avec accès facile aux stations BIXI, à Communauto et à un réseau de pistes cyclables. Les grands axes routiers (autoroutes 15, 19 et 335) sont également rapidement accessibles.
La localisation de ce triplex combine à merveille vie urbaine dynamique et le calme de la banlieue.
Une visite vous charmera !
La propriété bénéficie de l'occupation sans titre de la ruelle non-ouverte à l'arrière du terrain. La superficie du terrain n'inclut pas ces pieds carrés et aucune taxe municipale n'est perçue pour l'usage de ceux-ci.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 48'
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, avec accès au garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 88'
Superficie du terrain
465,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Voir Addenda, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 23'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage intégrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 604 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 600 $
- Total
- 1 175 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 530 $
- Scolaire (2025)
- 895 $
- Total
- 9 425 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures. 10720: air climatisé mural, 10722: Inclus selon le bail: Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural.
Exclusions
10720: Fixture de la salle à manger, hotte de cuisine qui sera remplacée par une autre, lave-vaisselle Mielle. 10724: Hotte de cuisine qui sera remplacée par une autre. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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