869 000$
ULS : 22373836
3-Plex
à vendre
107 Rue de Cap-aux-Meules, Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)
Investisseurs, une occasion à saisir au coeur de Gatineau! Ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des services essentiels et du transport en commun. Composé de trois logements de 3 chambres à coucher, il présente une configuration recherchée et génère déjà de bons revenus locatifs. Le logement du rez-de-chaussée est présentement libre, offrant une belle flexibilité au prochain propriétaire. Revenus intéressants, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique : une propriété qui présente tous les atouts d'un investissement solide pour ton portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 846 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
++ L'unité vacante au rez-de-chaussée est composée de plafonds de
9 pieds et est idéal pour un futur propriétaire occupant.
++ 2 stationnements de disponible pour l'unité 1.
++ Terrasse en pierre orientation sud avec porte patio pour l'unité 1.
++ Triplex avec 3 logements de 3 chambres.
++ Excellents revenus
++ Panneaux de 100 AMP dans toutes les unités.
9 pieds et est idéal pour un futur propriétaire occupant.
++ 2 stationnements de disponible pour l'unité 1.
++ Terrasse en pierre orientation sud avec porte patio pour l'unité 1.
++ Triplex avec 3 logements de 3 chambres.
++ Excellents revenus
++ Panneaux de 100 AMP dans toutes les unités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 46' 2" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
3 846 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 137' 9"
Superficie du terrain
6 780 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 3'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 400 $
- Total
- 682 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 271 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 6 791 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 594 $
- Total
- 594 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 520 $
- Total
- 62 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse tous dans le logement 3
Exclusions
Meubles et effets personnels et climatiseurs appartenant aux locataires. 3x réservoirs à eau chaude en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.