769 900$
ULS : 20170703
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
1069 - 1073 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Triplex détaché tout brique avec beau potentiel d'optimisation! Occupation immédiate possible! Idéalement placé dans Le Vieux Longueuil situé à proximité du pont Jacques Cartier, du Metro Longueil et de l'université de Sherbrooke campus Lemoyne. Il se compose de trois spacieux appartements 5 1/2, dont deux unités déjà louées et générant un revenu mensuel de 1842$. Il y a une unité vacante qui pourrait potentiellement être louée à 1 600 $ par mois. Les locataires sont responsables de payer les frais de chauffage et d'électricité. La propriété a un revenu brut annuel potentiel de 41 304$ sans compter le potentiel d'optimisation!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ATHYNA PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CHRIS JEREMY PAPACHRISTOU
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
CATHERINE PAPACHRISTOU
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Triplex détaché tout brique à vendre dans Le Vieux Longueuil. Cette propriété offre trois spacieux appartements 5 1/2, dont deux unités déjà louées et générant un revenu mensuel de 1842$/mois. Il y a une unité vacante qui pourrait potentiellement être louée à 1 600 $ par mois. Les locataires sont responsables de payer les frais de chauffage et d'électricité. La propriété a un revenu brut annuel potentiel de 41 304$ sans compter le potentiel d'optimisation!
Les charges de chauffage et d'électricité sont payées par les locataires. Cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante ainsi qu'un potentiel de croissance.
Emplacement:
Le triplex bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès facile à diverses commodités et attractions. Il est situé près du pont Jacques-Cartier, à seulement 2,2 km, offrant un accès rapide à Montréal. La station de métro Longueuil est également à proximité, à seulement 3,2 km, assurant des options de transport faciles pour les résidents. De plus, le parc Jean-Drapeau est à une courte distance de 4,3 km, offrant une destination récréative et de loisirs. La région compte d'excellentes écoles, écoles secondaires, collèges, universités, le centre commercial Place Longueuil, des parcs, des autoroutes, des gymnases, des bars, des restaurants et des transports en commun, offrant aux résidents une gamme diversifiée de services et d'options de divertissement.
Rénovations et entretien :
Il est important de noter que certaines rénovations et réparations ont été effectuées sur la propriété.
-L'insonorisation du salon, du couloir et de la cuisine de l'unité du sous-sol a été insonorisée à l'aide de panneaux isolants "Rockwool" et BP. Certaines sections des plafonds des chambres ont été insonorisées.
-La porte d'entrée du sous-sol de l'unité 1069 a été récemment remplacée en mai 2023. De plus, toutes les portes à l'arrière, ainsi que les deux portes avant des unités 1071 et 1073, et les fenêtres arrière du bâtiment ont été remplacées en 2019.
-Les trois salles de bain ont été rénovées vers 2012, avec de nouveaux bains, toilettes et installations en céramique.
Les charges de chauffage et d'électricité sont payées par les locataires. Cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante ainsi qu'un potentiel de croissance.
Emplacement:
Le triplex bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès facile à diverses commodités et attractions. Il est situé près du pont Jacques-Cartier, à seulement 2,2 km, offrant un accès rapide à Montréal. La station de métro Longueuil est également à proximité, à seulement 3,2 km, assurant des options de transport faciles pour les résidents. De plus, le parc Jean-Drapeau est à une courte distance de 4,3 km, offrant une destination récréative et de loisirs. La région compte d'excellentes écoles, écoles secondaires, collèges, universités, le centre commercial Place Longueuil, des parcs, des autoroutes, des gymnases, des bars, des restaurants et des transports en commun, offrant aux résidents une gamme diversifiée de services et d'options de divertissement.
Rénovations et entretien :
Il est important de noter que certaines rénovations et réparations ont été effectuées sur la propriété.
-L'insonorisation du salon, du couloir et de la cuisine de l'unité du sous-sol a été insonorisée à l'aide de panneaux isolants "Rockwool" et BP. Certaines sections des plafonds des chambres ont été insonorisées.
-La porte d'entrée du sous-sol de l'unité 1069 a été récemment remplacée en mai 2023. De plus, toutes les portes à l'arrière, ainsi que les deux portes avant des unités 1071 et 1073, et les fenêtres arrière du bâtiment ont été remplacées en 2019.
-Les trois salles de bain ont été rénovées vers 2012, avec de nouveaux bains, toilettes et installations en céramique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Pont Jacques-Cartier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 200 $
- Total
- 473 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 194 $
- Scolaire (2023)
- 424 $
- Total
- 4 618 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 740 $
- Total
- 40 740 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Lave-vaisselle (apt #1069 & #1071), tous les électroménagers sont les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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