Photo Photo principale de la propriété
875 000$
ULS : 24126551

3-Plex à vendre
10670 - 10674 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À quelques minutes des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, de la gare Bois-de-Boulogne et à proximité du Marché Central, du complexe sportif Claude-Robillard, du Collège Ahuntsic, ainsi que des commerces et parcs. Cette adresse stratégique bénéficie d'une excellente localisation, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès facile à toutes les commodités urbaines, aux espaces verts et aux transports en commun.. Que vous soyez un investisseur ou une famille souhaitant s'établir dans un quartier vibrant, cet immeuble est un choix judicieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JADE BIGAOUETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

NICOLAS BOUDREAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Dimensions 42' X 29' 7"
Année de construction 1956
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Simple largeur, Attaché, Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Accès par le garage (SS)
Dimensions du terrain 72' X 36'
Superficie du terrain 2 700 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Métro, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'5"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
278 400 $
Évaluation du bâtiment
330 700 $
Total
609 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 957 $
Scolaire (2024)
507 $
Total
4 464 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
45 696 $
Total
45 696 $

Inclusions

Tous les meubles dans le logement principal sauf un vaisselier antique + les meubles de la chambre du milieu.

Exclusions

Un vaisselier antique, les meubles de la chambre du milieu dans logement principal et effets personnels de tous.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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