875 000$
ULS : 24126551
3-Plex
à vendre
10670 - 10674 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À quelques minutes des stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, de la gare Bois-de-Boulogne et à proximité du Marché Central, du complexe sportif Claude-Robillard, du Collège Ahuntsic, ainsi que des commerces et parcs. Cette adresse stratégique bénéficie d'une excellente localisation, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès facile à toutes les commodités urbaines, aux espaces verts et aux transports en commun.. Que vous soyez un investisseur ou une famille souhaitant s'établir dans un quartier vibrant, cet immeuble est un choix judicieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JADE BIGAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 29' 7"
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Attaché, Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Accès par le garage (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 36'
Superficie du terrain
2 700 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Métro, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 700 $
- Total
- 609 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 957 $
- Scolaire (2024)
- 507 $
- Total
- 4 464 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 696 $
- Total
- 45 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles dans le logement principal sauf un vaisselier antique + les meubles de la chambre du milieu.
Exclusions
Un vaisselier antique, les meubles de la chambre du milieu dans logement principal et effets personnels de tous.
Calculatrice de versements hypothécaire
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