1 575 000$
Nouveauté
ULS : 13398632
3-Plex
à vendre
10615 - 10619 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce triplex détaché situé au 10615-10619 avenue d'Auteuil. L'unité principale, spacieuse et lumineuse, offre de grandes pièces ainsi qu'un sous-sol polyvalent avec accès à la cour. À l'étage, deux logements 3 1/2 bien aménagés assurent un excellent potentiel locatif. Profitez d'une belle cour arrière et d'un garage, des atouts rares. Situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité de la Promenade Fleury, des écoles, parcs et transports. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce triplex détaché situé au 10615-10619 avenue d'Auteuil, une propriété de choix offrant un équilibre parfait entre espace, luminosité et potentiel d'investissement. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour propriétaire occupant ou d'un placement judicieux, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
L'unité principale, spacieuse et chaleureuse, se distingue par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle. Le sous-sol ajoute un espace polyvalent considérable, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle de jeux ou même du rangement supplémentaire selon vos besoins. Cette unité bénéficie également d'un accès direct à la cour arrière, offrant un cadre de vie agréable et intime.
À l'étage, vous trouverez deux logements de type 3 1/2, bien divisés et lumineux, offrant un excellent potentiel locatif. Ces unités représentent une opportunité intéressante pour générer des revenus supplémentaires tout en conservant un espace principal généreux pour y habiter.
À l'extérieur, la propriété propose une belle cour arrière, idéale pour profiter des belles saisons, jardiner ou aménager un espace détente. Un garage vient compléter l'ensemble, un atout indéniable en milieu urbain, tant pour le stationnement que pour le rangement.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans un secteur prisé d'Ahuntsic, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial tout en étant à proximité de tous les services essentiels. À quelques minutes de la très recherchée Promenade Fleury, vous aurez accès à une multitude de cafés, restaurants, terrasses, épiceries fines et commerces locaux qui font la renommée du quartier.
Le secteur est également reconnu pour la qualité de ses écoles, ses nombreuses garderies et ses collèges réputés, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour les promenades et les activités extérieures.
De plus, l'accès au transport en commun est facile et rapide, vous permettant de rejoindre aisément les grands axes et le centre-ville.
Une propriété rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un quartier recherché. Une occasion à ne pas manquer!
L'unité principale, spacieuse et chaleureuse, se distingue par ses grandes pièces baignées de lumière naturelle. Le sous-sol ajoute un espace polyvalent considérable, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile, une salle de jeux ou même du rangement supplémentaire selon vos besoins. Cette unité bénéficie également d'un accès direct à la cour arrière, offrant un cadre de vie agréable et intime.
À l'étage, vous trouverez deux logements de type 3 1/2, bien divisés et lumineux, offrant un excellent potentiel locatif. Ces unités représentent une opportunité intéressante pour générer des revenus supplémentaires tout en conservant un espace principal généreux pour y habiter.
À l'extérieur, la propriété propose une belle cour arrière, idéale pour profiter des belles saisons, jardiner ou aménager un espace détente. Un garage vient compléter l'ensemble, un atout indéniable en milieu urbain, tant pour le stationnement que pour le rangement.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans un secteur prisé d'Ahuntsic, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial tout en étant à proximité de tous les services essentiels. À quelques minutes de la très recherchée Promenade Fleury, vous aurez accès à une multitude de cafés, restaurants, terrasses, épiceries fines et commerces locaux qui font la renommée du quartier.
Le secteur est également reconnu pour la qualité de ses écoles, ses nombreuses garderies et ses collèges réputés, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables, parfaits pour les promenades et les activités extérieures.
De plus, l'accès au transport en commun est facile et rapide, vous permettant de rejoindre aisément les grands axes et le centre-ville.
Une propriété rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un quartier recherché. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 91' 3"
Superficie du terrain
426,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 2'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 665 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 500 $
- Total
- 1 152 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 494 $
- Scolaire (2026)
- 950 $
- Total
- 8 444 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%