899 000$
Nouveauté
ULS : 19755272
3-Plex
à vendre
1055 - 1065 Av. De La Bruère, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Triplex composé de 2 bâtiments distincts sur le même lot. Un duplex offrant 2 x 4 ½, ainsi qu'une grande maison à étages de 3 chambres avec garage. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes et offre un style au goût du jour. Emplacement stratégique à proximité de tous les services. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2027, générant des revenus annuels de 52 212 $. Une belle occasion d'investissement offrant stabilité locative et potentiel à long terme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex 1055-1065 Av. de la Bruère:
Dimensions du bâtiment: 9,23 x 8,44 mètres
Revêtement: Vinyle
Remise
Maison à étages 2405 Rue La Fontaine:
Dimensions du bâtiment: 8,26 x 9,85 mètres irr
Revêtement: Vinyle et Masonite
Garage
**Le traçage des dimensions du terrain sur les photos est à titre indicatif et approximatif.
Dimensions du bâtiment: 9,23 x 8,44 mètres
Revêtement: Vinyle
Remise
Maison à étages 2405 Rue La Fontaine:
Dimensions du bâtiment: 8,26 x 9,85 mètres irr
Revêtement: Vinyle et Masonite
Garage
**Le traçage des dimensions du terrain sur les photos est à titre indicatif et approximatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 27' 8"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Masonite, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine pour la maison
Sous-sol
Bas (moins de 6 pied) pour la maison
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 2" X 54' 9" irr.
Superficie du terrain
511,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Rte 116, Commerces, restaurants, épicerie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Avec SAM
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec SAM + céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav/séch
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6,9 x 5,3 p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7,10 x 5,7 p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 20'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 300 $
- Total
- 375 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 035 $
- Scolaire (2027)
- 247 $
- Total
- 4 282 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 212 $
- Total
- 52 212 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.