1 150 000$
Nouveauté
ULS : 24422254
3-Plex
à vendre
1052 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Excellente opportunité d'investissement à Gatineau! Triplex construit en 2020 offrant un potentiel de revenus annuels de 62 640 $. L'immeuble est composé de trois logements spacieux de 3 chambres à coucher, idéal pour attirer des locataires de qualité à la recherche d'espace et de confort. La construction récente vous assure des finitions modernes et une excellente condition générale, minimisant ainsi les dépenses d'entretien à court terme. Le potentiel d'optimisation des loyers permet d'envisager une augmentation des revenus au renouvellement des baux, offrant ainsi une belle marge de progression pour maximiser votre rendement.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALESSANDRO CARDINALI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Type de propriété : Triplex
- Année de construction : 2020
- Nombre de logements : 3
- Configuration des logements : 3 chambres à coucher par unité
- Construction récente aux normes en vigueur, finitions modernes
- Potentiel de revenus bruts annuels : 62 640 $
- Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux
- Opportunité d'augmenter le rendement au-delà des revenus actuels
- Situé à Gatineau, à proximité des services et des axes routiers principaux
- Forte demande locative dans le secteur
- Année de construction : 2020
- Nombre de logements : 3
- Configuration des logements : 3 chambres à coucher par unité
- Construction récente aux normes en vigueur, finitions modernes
- Potentiel de revenus bruts annuels : 62 640 $
- Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux
- Opportunité d'augmenter le rendement au-delà des revenus actuels
- Situé à Gatineau, à proximité des services et des axes routiers principaux
- Forte demande locative dans le secteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 9" X 42' 8" irr.
Superficie du terrain
381 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 780 900 $
- Total
- 952 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 536 $
- Scolaire (2026)
- 662 $
- Total
- 8 198 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 640 $
- Total
- 62 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%