699 000$
Visite libre
ULS : 12232929
3-Plex
à vendre
105 - 109 Av. Broadway, Montréal-Est
Belle opportunité sur le marché! Triplex bien entretenu situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Comprend 3 logements avec pièces de bonnes dimensions, dont 2 rénovés au fil des ans, chacun avec entrée laveuse/sécheuse. Le logement principal sera libre, vous permettant de choisir votre locataire ou d'y habiter. Grande cour avec piscine hors terre, grands balcons et beaucoup de stationnement. Bons locataires et bons revenus. Près des autoroutes, services et commodités. Excellent investissement. LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE -- IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
ANDREW DIODATI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Visite libre le dimanche 29 mars de 14h à 16h.**
105-109 Av. Broadway, Montréal-Est
Superbe opportunité! Triplex bien entretenu situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
L'immeuble comprend 3 logements avec des pièces de bonnes dimensions, dont 2 unités rénovées au fil des années. Chaque logement dispose de ses installations laveuse/sécheuse, offrant confort et autonomie aux locataires. Le logement principal est libre, vous permettant de choisir votre locataire ou d'y habiter.
Le logement principal bénéficie d'un accès exclusif à la cour arrière, à la piscine hors terre ainsi qu'au balcon -- un avantage majeur pour un propriétaire occupant. L'extérieur offre également une grande cour, une très grande terrasse, des espaces de rangement pour les locataires et plusieurs stationnements, incluant de l'espace pour plusieurs véhicules ou un camion.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et bénéficie de bons locataires ainsi que de revenus intéressants, ce qui en fait un excellent investissement.
Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 40 et à la route 138, ainsi qu'au transport en commun (lignes d'autobus 86 et 187, terminus Honoré-Beaugrand à environ 20 minutes). À proximité de tous les services essentiels.
Un investissement solide avec excellent potentiel, que ce soit pour propriétaire occupant ou investisseur.
**LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE -- IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT**
**Les loyers actuels jusqu'au 30 juin sont de 1 135 $ (logement 107) et 905 $ (logement 105). Les loyers affichés dans l'inscription reflètent les montants en vigueur à compter du 1er juillet 2026, suite aux avis de renouvellement transmis aux locataires.**
105-109 Av. Broadway, Montréal-Est
Superbe opportunité! Triplex bien entretenu situé dans un secteur paisible de Montréal-Est, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
L'immeuble comprend 3 logements avec des pièces de bonnes dimensions, dont 2 unités rénovées au fil des années. Chaque logement dispose de ses installations laveuse/sécheuse, offrant confort et autonomie aux locataires. Le logement principal est libre, vous permettant de choisir votre locataire ou d'y habiter.
Le logement principal bénéficie d'un accès exclusif à la cour arrière, à la piscine hors terre ainsi qu'au balcon -- un avantage majeur pour un propriétaire occupant. L'extérieur offre également une grande cour, une très grande terrasse, des espaces de rangement pour les locataires et plusieurs stationnements, incluant de l'espace pour plusieurs véhicules ou un camion.
L'immeuble a été bien entretenu au fil des années et bénéficie de bons locataires ainsi que de revenus intéressants, ce qui en fait un excellent investissement.
Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute 40 et à la route 138, ainsi qu'au transport en commun (lignes d'autobus 86 et 187, terminus Honoré-Beaugrand à environ 20 minutes). À proximité de tous les services essentiels.
Un investissement solide avec excellent potentiel, que ce soit pour propriétaire occupant ou investisseur.
**LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE -- IDÉAL PROPRIÉTAIRE OCCUPANT**
**Les loyers actuels jusqu'au 30 juin sont de 1 135 $ (logement 107) et 905 $ (logement 105). Les loyers affichés dans l'inscription reflètent les montants en vigueur à compter du 1er juillet 2026, suite aux avis de renouvellement transmis aux locataires.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 22' 7" irr.
Année de construction
1911
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 750,11 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 100 $
- Total
- 544 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 296 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 3 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 536 $
- Total
- 43 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse dans l'unité 109, ainsi que la thermopompe pour l'unité 109.
Exclusions
Effets personnels et appareils électroménagers des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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