1 020 000$
Nouveauté
ULS : 21433861
3-Plex
à vendre
1048 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Excellente opportunité d'investissement à Gatineau! Triplex construit en 2020 offrant un potentiel de revenus annuels de 59 160 $. L'immeuble est composé de trois logements spacieux de 3 chambres à coucher, idéal pour attirer des locataires de qualité à la recherche d'espace et de confort. La construction récente vous assure des finitions modernes et une excellente condition générale, minimisant ainsi les dépenses d'entretien à court terme. Le potentiel d'optimisation des loyers permet d'envisager une augmentation des revenus au renouvellement des baux, offrant ainsi une belle marge de progression pour maximiser votre rendement.
Superficie habitable
2 294,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALESSANDRO CARDINALI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Type de propriété : Triplex
- Année de construction : 2020
- Nombre de logements : 3
- Configuration des logements : 3 chambres à coucher par unité
- Construction récente aux normes en vigueur, finitions modernes
- Potentiel de revenus bruts annuels : 59 160 $
- Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux
- Opportunité d'augmenter le rendement au-delà des revenus actuels
- Situé à Gatineau, à proximité des services et des axes routiers principaux
- Marché locatif soutenu par la proximité des employeurs d'Ottawa
- Forte demande locative dans le secteur
- Année de construction : 2020
- Nombre de logements : 3
- Configuration des logements : 3 chambres à coucher par unité
- Construction récente aux normes en vigueur, finitions modernes
- Potentiel de revenus bruts annuels : 59 160 $
- Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux
- Opportunité d'augmenter le rendement au-delà des revenus actuels
- Situé à Gatineau, à proximité des services et des axes routiers principaux
- Marché locatif soutenu par la proximité des employeurs d'Ottawa
- Forte demande locative dans le secteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 294,80 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 50' 1" irr.
Superficie du terrain
4 967 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 780 900 $
- Total
- 983 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 765 $
- Scolaire (2026)
- 680 $
- Total
- 8 445 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 160 $
- Total
- 59 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les Baux
Exclusions
Selon les Baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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