1 150 000$
Nouveauté
ULS : 14776527
3-Plex
à vendre
1048 Boul. St-René E., Gatineau (Gatineau) (La Blanche et Industriel)
Excellente opportunité d'investissement à Gatineau! Triplex construit en 2020 offrant un potentiel de revenus annuels de 59 160 $. L'immeuble est composé de trois logements spacieux de 3 chambres à coucher, idéal pour attirer des locataires de qualité à la recherche d'espace et de confort. La construction récente vous assure des finitions modernes et une excellente condition générale, minimisant ainsi les dépenses d'entretien à court terme. Le potentiel d'optimisation des loyers permet d'envisager une augmentation des revenus au renouvellement des baux, offrant ainsi une belle marge de progression pour maximiser votre rendement.
Superficie habitable
213,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALESSANDRO CARDINALI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Type de propriété : Triplex
- Année de construction : 2020
- Nombre de logements : 3
- Configuration des logements : 3 chambres à coucher par unité
- Construction récente aux normes en vigueur, finitions modernes
- Potentiel de revenus bruts annuels : 59 160 $
- Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux
- Opportunité d'augmenter le rendement au-delà des revenus actuels
- Situé à Gatineau, à proximité des services et des axes routiers principaux
- Marché locatif soutenu par la proximité des employeurs d'Ottawa
- Forte demande locative dans le secteur
- Année de construction : 2020
- Nombre de logements : 3
- Configuration des logements : 3 chambres à coucher par unité
- Construction récente aux normes en vigueur, finitions modernes
- Potentiel de revenus bruts annuels : 59 160 $
- Potentiel d'optimisation des loyers au renouvellement des baux
- Opportunité d'augmenter le rendement au-delà des revenus actuels
- Situé à Gatineau, à proximité des services et des axes routiers principaux
- Marché locatif soutenu par la proximité des employeurs d'Ottawa
- Forte demande locative dans le secteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
213,20 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 50' 2" irr.
Superficie du terrain
461,45 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 780 900 $
- Total
- 983 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 765 $
- Scolaire (2026)
- 680 $
- Total
- 8 445 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 160 $
- Total
- 59 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les Baux
Exclusions
Selon les Baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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