1 488 000$
ULS : 19191731
3-Plex
à vendre
10473 - 10479 Rue De St-Firmin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Superbe triplex entièrement rénové, offrant un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'un 4e revenu. Le logement principal, à occupation immédiate, se distingue par ses 2 chambres, sa salle de bain complète, sa grande cuisine et son vaste espace de vie baigné de lumière. Propriété moderne et clé en main, avec garage et allée. Magnifique cour intime, aménagée avec spa, terrasse et piscine. Emplacement ultra recherché, directement face à un parc, à 10 minutes de marche des épiceries, pharmacies, commerces et restaurants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GARY CHOW
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Points forts de l'immeuble:
Possibilité d'agrandir le bâtiment vers l'arrière.
Logement principal :
Plomberie refait
Cuisine neuve
Chauffage neuf
Planchers en teck africain (bois exotique)
Moulures et portes en bois importées d'Europe
Garde-robe de la chambre principale sur mesure
Lave-vaisselle neuf inclus et hotte micro-ondes
Le Quartier :
L'immeuble est super bien situé, proche de toutes les commodités, restaurants, épiceries, stations d'autobus, métro, écoles, hôpitaux et parc.
Épicerie Metro Plus Fleury -- 9 min de marche
Pharmaprix -- pharmacie -- 8 min de marche
Bus & métro (Métro Henri-Bourassa à ~13 min à pied)
Arrêts de bus au coin de la rue de Saint-Firmin et Prieur Est
Lignes : 45, 48, 49, 69, 380
Station Henri-Bourassa (ligne Orange)
Écoles
Il y a plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité telles que :
École Ahuntsic (primaire)
École Louis-Colin (primaire)
École Saint-André-Apôtre (primaire)
Collège André-Grasset (secondaire)
École Sophie-Barat (secondaire)
École Marie-Anne (secondaire)
Hôpitaux
Hôpital Fleury
Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal
Possibilité d'agrandir le bâtiment vers l'arrière.
Logement principal :
Plomberie refait
Cuisine neuve
Chauffage neuf
Planchers en teck africain (bois exotique)
Moulures et portes en bois importées d'Europe
Garde-robe de la chambre principale sur mesure
Lave-vaisselle neuf inclus et hotte micro-ondes
Le Quartier :
L'immeuble est super bien situé, proche de toutes les commodités, restaurants, épiceries, stations d'autobus, métro, écoles, hôpitaux et parc.
Épicerie Metro Plus Fleury -- 9 min de marche
Pharmaprix -- pharmacie -- 8 min de marche
Bus & métro (Métro Henri-Bourassa à ~13 min à pied)
Arrêts de bus au coin de la rue de Saint-Firmin et Prieur Est
Lignes : 45, 48, 49, 69, 380
Station Henri-Bourassa (ligne Orange)
Écoles
Il y a plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité telles que :
École Ahuntsic (primaire)
École Louis-Colin (primaire)
École Saint-André-Apôtre (primaire)
Collège André-Grasset (secondaire)
École Sophie-Barat (secondaire)
École Marie-Anne (secondaire)
Hôpitaux
Hôpital Fleury
Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'12" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 57)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 419 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 200 $
- Total
- 1 029 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 258 $
- Scolaire (2026)
- 760 $
- Total
- 7 018 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 020 $
- Total
- 97 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unités 10473, 10477 et 10479 Inclusions: fours, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses, rideaux, luminaires, meubles, téléviseurs, lits. Unité 10475 Inclus : spa, cabanon, gazebo, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, luminaire Swarovski situé dans le hall d'entrée.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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