Photo Photo principale de la propriété
1 488 000$
Visite libre
ULS : 19191731

3-Plex à vendre
10473 - 10479 Rue De St-Firmin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)

Superbe triplex entièrement rénové, offrant un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'un 4e revenu. Le logement principal, à occupation immédiate, se distingue par ses 2 chambres, sa salle de bain complète, sa grande cuisine et son vaste espace de vie baigné de lumière. Propriété moderne et clé en main, avec garage et allée. Magnifique cour intime, aménagée avec spa, terrasse et piscine. Emplacement ultra recherché, directement face à un parc, à 10 minutes de marche des épiceries, pharmacies, commerces et restaurants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00

GARY CHOW

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

JESSICA TAM

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

Année de construction 1958
Revêtement Brique
Garage Attaché, Chauffé
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (1)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 14'12" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 57)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
419 700 $
Évaluation du bâtiment
610 200 $
Total
1 029 900 $

Taxes

Municipale (2026)
6 258 $
Scolaire (2026)
760 $
Total
7 018 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
97 020 $
Total
97 020 $

Inclusions

Unités 10473, 10477 et 10479 Inclusions: fours, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses, rideaux, luminaires, meubles, téléviseurs, lits. Unité 10475 Inclus : spa, cabanon, gazebo, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, luminaire Swarovski situé dans le hall d'entrée.

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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