Vendu
Vendu
ULS : 24394909
3-Plex
à vendre
10430 - 10434 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe triplex libre au rez-de-chaussée pour un éventuel propriétaire occupant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à distance de marche du Métro Henri-Bourassa et de la superbe Promenade Fleury. Ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans dont la toiture et les fenêtres, l'immeuble propose deux 4 et demi et un 3 et demi. Le logement du RDC libre à l'acheteur possède une superbe cuisine avec armoire en Miralis ainsi qu'un accès direct au sous-sol offrant un bureau et une salle de lavage. Excellent revenus potentiels de près de 60000$/an pour un acheteur qui ne désirerait pas occuper l'immeuble. Un placement intelligent !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIELLA LENOIR
Courtier immobilier résidentiel
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Améliorations dans les dernières années :
-toiture
-portes et fenêtres au complet
-joints de maçonnerie
-balcons avant et arrière
-escalier arrière en aluminium
-3 salles de bain
-2 cuisines
-panneau électrique
-Et encore plus..!
Emplacement exceptionnel tranquille et sécuritaire au coeur de Ahuntsic. Tout est à portée de main; école de qualité, panoplie de restaurants, commerces de proximité, métro, nombreux circuits d'autobus, etc. À proximité du fameux Parc Ahuntsic qui propose des jeux d'eau, parc à roulette, pataugeoire, planchodrome et même une butte à glisser en hiver, aires de jeux, et aire d'exercice. Et tout près se trouve la Maison de la culture Ahuntsic, qui propose des spectacles, des concerts et des expositions gratuits. Vous serez comblés!
Superbe investissement, contactez-nous rapidement !
-toiture
-portes et fenêtres au complet
-joints de maçonnerie
-balcons avant et arrière
-escalier arrière en aluminium
-3 salles de bain
-2 cuisines
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Emplacement exceptionnel tranquille et sécuritaire au coeur de Ahuntsic. Tout est à portée de main; école de qualité, panoplie de restaurants, commerces de proximité, métro, nombreux circuits d'autobus, etc. À proximité du fameux Parc Ahuntsic qui propose des jeux d'eau, parc à roulette, pataugeoire, planchodrome et même une butte à glisser en hiver, aires de jeux, et aire d'exercice. Et tout près se trouve la Maison de la culture Ahuntsic, qui propose des spectacles, des concerts et des expositions gratuits. Vous serez comblés!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Du RDC (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 102' 6" irr.
Superficie du terrain
3 854,55 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau & salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lav/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 465 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 100 $
- Total
- 847 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 294 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 5 959 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 120 $
- Total
- 57 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf celui de la CCP, miroirs des SDB, les 3 hottes des cuisinières, chauffe-eau (3), les 2 minis laveuses/sécheuses. Logement principal: lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, support de TV, meuble du garde-robe CCP, rac à vin de la cuisine
Exclusions
Effets personnels des locataires, luminaire de la CCP du logement principal
Calculatrice de versements hypothécaire
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