1 479 000$
Nouveauté
ULS : 23646490
3-Plex
à vendre
10415 - 10419 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique triplex détaché au 10415-10419 Rue Saint-Hubert, en face du parc Ahuntsic, sans voisin à l'avant. L'unité principale, véritable coup de coeur, offre 5 chambres et 2 salles de bains, avec des espaces lumineux, vastes et impeccablement entretenus. À l'étage, deux 3 ½. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans. Cour exceptionnelle avec grande terrasse et piscine creusée. À deux pas de la Promenade Fleury, des écoles, parcs, services et transports. Une opportunité rare alliant confort, emplacement et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex détaché situé au 10415-10419 Rue Saint-Hubert, au coeur d'un secteur prisé d'Ahuntsic, directement en face du parc Ahuntsic, sans voisin à l'avant, un emplacement rare et recherché.
L'unité principale, véritable coup de coeur, impressionne par son ampleur et son raffinement. Offrant cinq chambres à coucher et deux salles de bains complètes, elle se distingue par ses espaces de vie généreux, sa luminosité abondante et son entretien irréprochable au fil des années. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et invitante, mettant en valeur tout le potentiel et le charme de cette propriété.
À l'étage, deux logements 3 ½ complètent l'immeuble. Un avantage notable : deux unités seront disponibles pour l'acheteur, soit l'unité principale du rez-de-chaussée ainsi qu'un des deux 3 ½. À noter que le bail de ce logement se termine le 30 avril, avec un paiement prévu jusqu'au 30 juin.
L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des années, étant resté dans la même famille depuis longtemps, et plusieurs améliorations y ont été apportées.
À l'extérieur, la cour est tout simplement majestueuse : grande terrasse et piscine creusée créent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'emplacement est exceptionnel : à un coin de rue de la très prisée Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, épiceries fines, boulangeries artisanales et boutiques locales. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et transports en commun, ainsi que de tous les services essentiels.
Une opportunité rare offrant à la fois confort, emplacement et potentiel.
L'unité principale, véritable coup de coeur, impressionne par son ampleur et son raffinement. Offrant cinq chambres à coucher et deux salles de bains complètes, elle se distingue par ses espaces de vie généreux, sa luminosité abondante et son entretien irréprochable au fil des années. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et invitante, mettant en valeur tout le potentiel et le charme de cette propriété.
À l'étage, deux logements 3 ½ complètent l'immeuble. Un avantage notable : deux unités seront disponibles pour l'acheteur, soit l'unité principale du rez-de-chaussée ainsi qu'un des deux 3 ½. À noter que le bail de ce logement se termine le 30 avril, avec un paiement prévu jusqu'au 30 juin.
L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des années, étant resté dans la même famille depuis longtemps, et plusieurs améliorations y ont été apportées.
À l'extérieur, la cour est tout simplement majestueuse : grande terrasse et piscine creusée créent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'emplacement est exceptionnel : à un coin de rue de la très prisée Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants, épiceries fines, boulangeries artisanales et boutiques locales. À proximité de nombreux parcs, écoles, garderies, pistes cyclables et transports en commun, ainsi que de tous les services essentiels.
Une opportunité rare offrant à la fois confort, emplacement et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38'
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
494,70 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 19'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 602 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 100 $
- Total
- 788 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 127 $
- Scolaire (2026)
- 643 $
- Total
- 5 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 800 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, stores, rideaux, pôles, tous les accessoires de piscine.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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