775 000$
ULS : 9978673
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
10405 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Découvrez ce magnifique triplex au 10405 Rue D'Iberville, dans le quartier recherché d'Ahuntsic. Le logement principal se distingue par sa luminosité et son espace ouvert, avec un salon baigné de lumière, une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, et une terrasse arrière donnant sur une cour paisible. L'étage offre un 4 1/2 accueillant avec deux chambres lumineuses et deux balcons. Le sous-sol comprend un bachelor idéal pour un revenu locatif suplémentaire. Avec un garage et une proximité aux commodités et à la Promenade Fleury, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier vibrant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex situé au 10405 Rue D'Iberville, dans le quartier très prisé d'Ahuntsic.
Le logement principal se distingue par sa luminosité et son charme. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un accès direct à un balcon avant où vous pourrez vous détendre et profiter du quartier calme.
La cuisine est le coeur de ce logement : grande, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. La cuisine a été rénovée il y a deux ans avec des comptoirs en quartz et des armoires sur mesure en PURTFLEX de 16 pouces de profondeur. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, et le design ouvert permet de créer un espace de vie fluide et invitant. Depuis la cuisine, vous avez accès à une terrasse arrière qui surplombe une magnifique cour. Cette cour est un véritable havre de paix avec ses nombreux arbres et ses magnifiques aménagements floraux, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente au soleil.
À l'étage, le logement 4 1/2 est tout aussi accueillant. Composé de deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses, ce logement est parfait pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie paisible. Les résidents de cet étage pourront profiter de deux balcons : l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, offrant de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur.
De style loft, le bachelor est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre à Montréal, pour les étudiants, comme logement pour les invités ou pour une famille qui souhaite loger les deux étages.
Un garage est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement et un espace supplémentaire pour le rangement.
Tous les étages ont été entièrement insonorisés et les planchers refaits à neuf il y a environ deux ans.
Le triplex est situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à quelques pas vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.
De plus, la propriété est à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, idéal pour les amateurs de plein air et les familles souhaitant profiter de la nature.
Située près de la Promenade Fleury, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Cet immeuble vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
Le logement principal se distingue par sa luminosité et son charme. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un accès direct à un balcon avant où vous pourrez vous détendre et profiter du quartier calme.
La cuisine est le coeur de ce logement : grande, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. La cuisine a été rénovée il y a deux ans avec des comptoirs en quartz et des armoires sur mesure en PURTFLEX de 16 pouces de profondeur. Les armoires offrent un espace de rangement généreux, et le design ouvert permet de créer un espace de vie fluide et invitant. Depuis la cuisine, vous avez accès à une terrasse arrière qui surplombe une magnifique cour. Cette cour est un véritable havre de paix avec ses nombreux arbres et ses magnifiques aménagements floraux, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente au soleil.
À l'étage, le logement 4 1/2 est tout aussi accueillant. Composé de deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses, ce logement est parfait pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie paisible. Les résidents de cet étage pourront profiter de deux balcons : l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, offrant de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur.
De style loft, le bachelor est idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre à Montréal, pour les étudiants, comme logement pour les invités ou pour une famille qui souhaite loger les deux étages.
Un garage est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement et un espace supplémentaire pour le rangement.
Tous les étages ont été entièrement insonorisés et les planchers refaits à neuf il y a environ deux ans.
Le triplex est situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, et bien plus encore. Vous serez entouré de parcs pittoresques, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier et de pistes cyclables. Les transports en commun à quelques pas vous permettent un accès facile aux commodités urbaines, vous invitant à profiter pleinement du dynamisme de la vie locale.
De plus, la propriété est à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, idéal pour les amateurs de plein air et les familles souhaitant profiter de la nature.
Située près de la Promenade Fleury, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous découvrirez une myriade de restaurants branchés, de terrasses animées, de cafés conviviaux et de boutiques locales offrant une variété de produits uniques. Cet immeuble vous offre un accès privilégié à tout ce que ce quartier dynamique a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 7" X 47' irr.
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 96' 2"
Superficie du terrain
223,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'7"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 13'7"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 207 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 300 $
- Total
- 614 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 829 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 4 310 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 520 $
- Total
- 47 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, rideaux de la cuisine et de la salle à manger, 1 thermopompe.
Exclusions
(2) chauffe-eau loués
Calculatrice de versements hypothécaire
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