769 900$
Nouveauté
ULS : 20793174
3-Plex
à vendre
104 Av. Gatineau, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire à Gatineau. Comprenant deux logements de 2 chambres et un logement de 1 chambre, cette propriété propose des unités lumineuses, fonctionnelles et bien entretenues avec rangement extérieur. Les logements 1 et 2 sont actuellement vacants et le logement 3 sera libre à compter du 30 juin 2026, offrant une flexibilité exceptionnelle à l'acheteur. Situé à proximité de tous les services. Potentiel de revenus bruts annuels pouvant atteindre 51 600 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 021,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* 2 logements de 2 chambres à coucher;
* 1 logement de 1 chambre à coucher;
* Potentiel de revenus bruts annuels de 51 600 $;
* Les logements 1 et 2 sont actuellement vacants;
* Le logement 3 sera libre à compter du 30 juin 2026;
* Possibilité d'occuper une ou plusieurs unités selon vos besoins;
* Remise extérieure offrant du rangement additionnel;
* Plusieurs espaces de stationnement disponibles;
* Unités lumineuses et fonctionnelles;
* Entrées indépendantes;
* Secteur central près des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers.
* 1 logement de 1 chambre à coucher;
* Potentiel de revenus bruts annuels de 51 600 $;
* Les logements 1 et 2 sont actuellement vacants;
* Le logement 3 sera libre à compter du 30 juin 2026;
* Possibilité d'occuper une ou plusieurs unités selon vos besoins;
* Remise extérieure offrant du rangement additionnel;
* Plusieurs espaces de stationnement disponibles;
* Unités lumineuses et fonctionnelles;
* Entrées indépendantes;
* Secteur central près des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 31' 9" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 021,10 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
6 938,40 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 200 $
- Total
- 427 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 830 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 4 132 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 2 : réfrigérateur, cuisinière Unité 3 : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, 1 chauffe-eau.
Exclusions
deuxième chauffe-eau est loué
Calculatrice de versements hypothécaire
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