599 000$
Nouveauté
ULS : 10853452
3-Plex
à vendre
104 - 112 14e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Situé au coeur de Lachine, ce triplex représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. À quelques pas du magnifique lac Saint-Louis, de la promenade riveraine et des pistes cyclables, la propriété profite d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité résidentielle et proximité des services. Le quartier séduit par son ambiance familiale, ses nombreux espaces verts, ses écoles, ses cafés et son accès rapide au centre-ville grâce aux principaux axes routiers et au train de banlieue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une excellente opportunité au coeur de Lachine avec ce triplex idéalement situé dans un secteur recherché de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son ambiance familiale et sa proximité avec le magnifique lac Saint-Louis. Niché sur la 14e Avenue, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant(selon les baux), cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans l'un des quartiers les plus appréciés de l'ouest de Montréal.
Dès votre arrivée dans le secteur, vous serez charmé par l'atmosphère paisible des rues bordées d'arbres matures, la proximité des nombreux espaces verts et l'accès rapide au bord de l'eau. Le quartier de Lachine est reconnu pour son style de vie actif et convivial, notamment grâce à sa célèbre promenade riveraine, ses pistes cyclables longeant le lac, ses parcs aménagés et ses nombreuses installations sportives et récréatives. En toute saison, le secteur offre une multitude d'activités permettant de profiter pleinement du plein air, que ce soit pour une marche au coucher du soleil, une sortie à vélo ou simplement un moment de détente près de l'eau.
L'emplacement de cette propriété est également un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun ainsi qu'au train de banlieue permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Le secteur est particulièrement apprécié par les familles, les jeunes professionnels et les locataires recherchant un environnement calme tout en demeurant près des services essentiels.
À proximité immédiate, vous retrouverez plusieurs écoles, garderies, épiceries, cafés, restaurants et commerces locaux qui contribuent au charme unique de Lachine. Le célèbre marché de Lachine, les boutiques de quartier et les nombreux événements communautaires ajoutent une dimension chaleureuse et dynamique à la vie du secteur. Le quartier connaît également une belle évolution au fil des années, ce qui contribue à maintenir une forte demande résidentielle dans le secteur.
L'immeuble comprend trois logements résidentiels lumineux et fonctionnels de type 4 ½ offrant chacun deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un stationnement extérieur. Les locataires bénéficient également d'un espace de rangement extérieur pratique avec cabanon. La propriété présente un excellent potentiel pour un acheteur souhaitant acquérir un immeuble bien situé dans un environnement stable et recherché.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement dans un secteur à forte demande locative ou d'un immeuble offrant un mode de vie agréable à proximité du bord de l'eau, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une occasion rare de profiter du charme unique de Lachine, à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal.
Dès votre arrivée dans le secteur, vous serez charmé par l'atmosphère paisible des rues bordées d'arbres matures, la proximité des nombreux espaces verts et l'accès rapide au bord de l'eau. Le quartier de Lachine est reconnu pour son style de vie actif et convivial, notamment grâce à sa célèbre promenade riveraine, ses pistes cyclables longeant le lac, ses parcs aménagés et ses nombreuses installations sportives et récréatives. En toute saison, le secteur offre une multitude d'activités permettant de profiter pleinement du plein air, que ce soit pour une marche au coucher du soleil, une sortie à vélo ou simplement un moment de détente près de l'eau.
L'emplacement de cette propriété est également un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun ainsi qu'au train de banlieue permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal. Le secteur est particulièrement apprécié par les familles, les jeunes professionnels et les locataires recherchant un environnement calme tout en demeurant près des services essentiels.
À proximité immédiate, vous retrouverez plusieurs écoles, garderies, épiceries, cafés, restaurants et commerces locaux qui contribuent au charme unique de Lachine. Le célèbre marché de Lachine, les boutiques de quartier et les nombreux événements communautaires ajoutent une dimension chaleureuse et dynamique à la vie du secteur. Le quartier connaît également une belle évolution au fil des années, ce qui contribue à maintenir une forte demande résidentielle dans le secteur.
L'immeuble comprend trois logements résidentiels lumineux et fonctionnels de type 4 ½ offrant chacun deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un stationnement extérieur. Les locataires bénéficient également d'un espace de rangement extérieur pratique avec cabanon. La propriété présente un excellent potentiel pour un acheteur souhaitant acquérir un immeuble bien situé dans un environnement stable et recherché.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement dans un secteur à forte demande locative ou d'un immeuble offrant un mode de vie agréable à proximité du bord de l'eau, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une occasion rare de profiter du charme unique de Lachine, à quelques minutes seulement du centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 24' 5" irr.
Année de construction
1850
Revêtement
Stucco
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 406 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 700 $
- Total
- 707 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 232 $
- Scolaire (2025)
- 493 $
- Total
- 4 725 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 520 $
- Total
- 35 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanons(3)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%