Vendu
Vendu
ULS : 17196901
3-Plex
à vendre
10360 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Triplex offrant une belle opportunité d'occupation double! Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres de bonnes dimensions, une grande cuisine et un sous-sol offrant de multiples possibilités, en plus de 2 salles de bain et d'un garage. À l'étage, deux 3 ½ lumineux et bien entretenus, dont un libre à l'acheteur. Emplacement idéal dans un secteur paisible et familial, près du parc des Hirondelles, de la promenade Fleury et de l'hôpital Fleury.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SIRA SAM
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de choix pour ce triplex offert en occupation double!
Situé dans un secteur paisible et recherché, aux abords du parc des Hirondelles, de la promenade Fleury et de l'hôpital Fleury. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles de quartier (du primaire au cégep), ainsi qu'à plusieurs commerces et services de proximité.
UNITÉ #1 (photos 4-25)
Spacieuse unité au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes. Grande cuisine fonctionnelle, sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités (salle familiale, bureau, rangement, etc.). Vous apprécierez également la grande cour arrière, le garage et l'entrée de stationnement extérieure.
UNITÉ #2 (photos 29-38)
Charmant 3 ½ avec 1 chambre fermée, entrée laveuse/sécheuse, balcon arrière et espace de rangement au sous-sol. Logement vacant, idéal pour l'acheteur souhaitant occuper ou louer rapidement.
UNITÉ #3
3 ½ avec 1 chambre fermée, balcons avant et arrière, entrée laveuse/sécheuse et espace de rangement au sous-sol.
Propriété offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Une belle opportunité dans un quartier calme, verdoyant et convivial!
Situé dans un secteur paisible et recherché, aux abords du parc des Hirondelles, de la promenade Fleury et de l'hôpital Fleury. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles de quartier (du primaire au cégep), ainsi qu'à plusieurs commerces et services de proximité.
UNITÉ #1 (photos 4-25)
Spacieuse unité au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes. Grande cuisine fonctionnelle, sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités (salle familiale, bureau, rangement, etc.). Vous apprécierez également la grande cour arrière, le garage et l'entrée de stationnement extérieure.
UNITÉ #2 (photos 29-38)
Charmant 3 ½ avec 1 chambre fermée, entrée laveuse/sécheuse, balcon arrière et espace de rangement au sous-sol. Logement vacant, idéal pour l'acheteur souhaitant occuper ou louer rapidement.
UNITÉ #3
3 ½ avec 1 chambre fermée, balcons avant et arrière, entrée laveuse/sécheuse et espace de rangement au sous-sol.
Propriété offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Une belle opportunité dans un quartier calme, verdoyant et convivial!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 45' irr.
Année de construction
1958
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
348,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 500 $
- Total
- 819 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 792 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 5 392 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 29 $
- Total
- 29 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 940 $
- Total
- 56 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage de fenêtres, chauffe-eaux, climatiseur (app.1), cabanon, aspirateur central et ses accessoires (app. 1)
Exclusions
effets personnels des vendeurs et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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