1 145 000$
ULS : 25672086
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
10338 - 10338B Av. St-Charles, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue au 10338-10338B av St-Charles ! Superbe triplex semi-détaché dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Clé en main idéal pour propriétaire occupant, avec garage et 2 espaces de stationnement extérieurs. Immeuble bien entretenu et rénové au fils des ans. Emplacement idéal au coeur du quartier Ahuntsic, à 2 pas de la Promenade Fleury et de ses boutiques, restaurants, boulangeries et épiceries. Situé à quelques rues du parc Ahuntsic, du métro, des arrêts d'autobus, et de plusieurs pistes cyclables. À proximité de nombreux services (piscine publique, CLSC, écoles, bibliothèque, pharmacies, etc.) Une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YUI-ROSALIE DURANLEAU-LOUBIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Triplex jumelé de qualité dans un secteur recherché et paisible ayant un walk score de 94%.
- Logement principal comprenant 3 chambres à coucher, (2 au RDC et 1 au sous-sol). Grand hall d'entrée avec espace de rangement. Cuisine et salle de bain complètement rénovées. Nouvelle thermopompe murale (2022). Garage simple intégré et deux espaces de stationnements extérieurs.
- Cour arrière clôturée avec beau jardin aménagé, grande terrasse avec auvent rétractable, cabanon et piscine hors terre.
- Logement du haut avec 3 chambres à coucher. Salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité.
- Logement du bas style bachelor bien aménagé.
- Localisation idéale pour ceux qui désirent tout faire sans voiture !
- À quelques rues de la Rivière des Prairies et de sa promenade riveraine.
- Les deux appartements (un grand 5 ½ et un 3 ½) sont actuellement loués.
- Le logement principal et le logement au sous-sol ont la possibilité de se convertir en intergénération.
Une visite est fortement recommandée pour découvrir toutes les caractéristiques de cette perle rare.
- Logement principal comprenant 3 chambres à coucher, (2 au RDC et 1 au sous-sol). Grand hall d'entrée avec espace de rangement. Cuisine et salle de bain complètement rénovées. Nouvelle thermopompe murale (2022). Garage simple intégré et deux espaces de stationnements extérieurs.
- Cour arrière clôturée avec beau jardin aménagé, grande terrasse avec auvent rétractable, cabanon et piscine hors terre.
- Logement du haut avec 3 chambres à coucher. Salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité.
- Logement du bas style bachelor bien aménagé.
- Localisation idéale pour ceux qui désirent tout faire sans voiture !
- À quelques rues de la Rivière des Prairies et de sa promenade riveraine.
- Les deux appartements (un grand 5 ½ et un 3 ½) sont actuellement loués.
- Le logement principal et le logement au sous-sol ont la possibilité de se convertir en intergénération.
Une visite est fortement recommandée pour découvrir toutes les caractéristiques de cette perle rare.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47'
Année de construction
1965
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2015), Électricité (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 98'
Superficie du terrain
3 043 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 330 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 673 300 $
- Total
- 1 004 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 051 $
- Scolaire (2023)
- 780 $
- Total
- 6 831 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 417 $
- Total
- 2 417 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 640 $
- Total
- 53 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, sécheuse, stores, fixtures, luminaire de la salle à manger de l'unité principale 10338A, hotte de poêle, lave-vaisselle, l'ensemble de l'abri tempo (toile et arcs soudés).
Exclusions
cuisinière de l'unité principale et les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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