Magnifique triplex localisé sur une rue tranquille et à deux pas du Parc St-Benoit. On trouve dès l'entrée un vaste hall avec plancher de marbre, un grand salon lumineux, trois chambres de bonne dimension, une SDB attenante à la chambre des maîtres, une deuxième SDB et une cuisine très fonctionnelle qui donne sur grande terrasse arrière. Au sous-sol, une grande salle familiale avec foyer au bois récemment converti aux nouvelles normes et un charmant wet bar. Le bachelor est présentement occupé par le proprio et pourrait être loué pour maximiser les revenus. Grande chambre froide et garage double avec beaucoup de rangement. Belle cour arrière!
Magnifique triplex localisé sur une rue tranquille et à deux pas du Parc St-Benoit.
On trouve dès l'entrée un vaste hall avec plancher de marbre, un grand salon lumineux, trois chambres de bonne dimension, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres, une deuxième salle de bain et une cuisine très fonctionnelle qui donne sur grande terrasse arrière... idéale pour recevoir famille et amis et profiter des belles soirées estivales.
Au sous-sol, une grande salle familiale avec foyer au bois récemment converti aux nouvelles normes et un charmant wet bar.
Le bachelor avec entrée séparée est présentement occupé par le proprio et pourrait être loué pour maximiser les revenus.
Pourquoi acheter une propriété dans l'arrondissement Ahuntsic ?
CALME ET SÉCURITAIRE Ce creuset résidentiel enjolivé de verdure apporte le calme recherché quand on imagine le lieu où l'on souhaite se déposer avec ceux qu'on aime.
LES ÉCOLES Le quartier Ahuntsic est aussi reconnu pour la qualité de ses écoles , aussi bien privées que publiques. Les prestigieux Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.
LES PARCS Le quartier déborde de vitalité par ses arbres matures, ses espaces verts. On y retrouve plusieurs parcs où vous pourrez laisser vos enfants s'amuser en toute quiétude ou simplement vous ressourcer en y prenant une marche. Parmi les plus connus, vous y retrouverez le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic, et sa fontaine d'eau, ainsi que le parc des Hirondelles. Vous pourrez aussi profiter du Parc-nature-l'île-de- la-Visitation et de sa vue majestueuse sur la rivière.
LA PROMENADE FLEURY Ahuntsic se démarque par la joie d'y vivre de ses résidents pour toutes les raisons nommées plus haut mais aussi une des principales sources de ce bonheur est la proximité de la séduisante promenade Fleury, jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère riche et attrayante.
LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD Le Complexe Sportif Claude-Robillard est probablement le centre sportif le plus divertissant que vous puissiez avoir avec des installations intérieures. Avec des caractéristiques assez impressionnantes, comme des pistes de course, des salles d'entraînement, des terrains de soccer et des gymnases - mais le plus impressionnant est sa piscine de taille olympique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 43'
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
399,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
Évaluation du terrain
443 300 $
Évaluation du bâtiment
510 100 $
Total
953 400 $
Taxes
Municipale
(2022)
6 341 $
Scolaire
(2022)
789 $
Total
7 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 840 $
Total
42 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, tempo, climatiseur mural, balayeuse centrale, système d'irrigation, système d'alarme non-relié, 3 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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