1 075 000$
Visite libre
ULS : 15848829
3-Plex
à vendre
1026 - 1030 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Triplex au coeur d'Ahuntsic -- Opportunité à saisir! Découvrez ce triplex plein de charme, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À deux pas du métro Henri-Bourassa, de la promenade Fleury, du parc Ahuntsic ainsi que des écoles et services, son emplacement est exceptionnel. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre énormément de potentiel pour maximiser sa valeur et répondre à vos projets
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Atouts de la propriété
Triplex à triple occupation
Deux espaces de stationnement privés à l'arrière
Plusieurs rénovations majeures effectuées récemment
Cour arrière intime avec terrasse conviviale
Excellent potentiel locatif et de valorisation
Sous-sol -- Grand 3 ½ entièrement rénové
Logement entièrement remis au goût du jour.
On y retrouve une cuisine moderne avec îlot central de 8 pieds, un vaste garde-manger de 6 x 7 pieds, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche vitrée.
Une pièce additionnelle de type penderie complète l'unité.
Rez-de-chaussée -- 6 ½ (rénové en 2022)
Appartement lumineux et spacieux.
La cuisine et la salle de bain ont été entièrement modernisées avec des matériaux à la fois pratiques et élégants, offrant un espace de vie fonctionnel et actuel.
1er étage
Appartement chaleureux et bien entretenu, comprenant une grande terrasse privée à l'arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine et la salle de bain ont été rénovées il y a quelques années, assurant confort et fonctionnalité.
Rare sur le marché, ce triplex offre un énorme potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant concrétiser leurs projets.
Emplacement stratégique, à proximité des écoles, garderies, services, gym, hôpitaux et du Cégep.
Triplex à triple occupation
Deux espaces de stationnement privés à l'arrière
Plusieurs rénovations majeures effectuées récemment
Cour arrière intime avec terrasse conviviale
Excellent potentiel locatif et de valorisation
Sous-sol -- Grand 3 ½ entièrement rénové
Logement entièrement remis au goût du jour.
On y retrouve une cuisine moderne avec îlot central de 8 pieds, un vaste garde-manger de 6 x 7 pieds, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche vitrée.
Une pièce additionnelle de type penderie complète l'unité.
Rez-de-chaussée -- 6 ½ (rénové en 2022)
Appartement lumineux et spacieux.
La cuisine et la salle de bain ont été entièrement modernisées avec des matériaux à la fois pratiques et élégants, offrant un espace de vie fonctionnel et actuel.
1er étage
Appartement chaleureux et bien entretenu, comprenant une grande terrasse privée à l'arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine et la salle de bain ont été rénovées il y a quelques années, assurant confort et fonctionnalité.
Rare sur le marché, ce triplex offre un énorme potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant concrétiser leurs projets.
Emplacement stratégique, à proximité des écoles, garderies, services, gym, hôpitaux et du Cégep.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 54'
Année de construction
1929
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 99)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 657 000 $
- Total
- 828 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 383 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 6 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 200 $
- Total
- 73 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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