1 849 000$
Nouveauté
ULS : 25980084
3-Plex
à vendre
10250 - 10254 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
RARE À AHUNTSIC! Triplex situé sur l'une des rues prisées du secteur. Le vaste logement principal, disponible pour propriétaire occupant, offre 3 CAC, 2 SDB, une grande salle familiale, un bureau, une salle de lavage, un atelier et beaucoup de rangement. Superbe terrain de 7 349 pi² avec piscine creusée chauffée, garage et 4 stationnements. À l'étage, deux 3 ½, dont un vacant, offrent la possibilité de loger un membre de la famille ou de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un triplex situé sur l'une des rues recherchées du secteur, dans un environnement paisible et familial.
L'immeuble se distingue par son vaste logement principal disponible pour propriétaire occupant ainsi que par l'un de ses logements 3 ½ actuellement vacant. Une configuration idéale pour une famille souhaitant loger un proche à proximité ou pour un propriétaire désirant bénéficier d'un revenu locatif additionnel.
LE LOGEMENT PRINCIPAL
Rénové et entretenu avec soin au fil des années, le logement principal propose de généreux espaces de vie empreints de chaleur et de caractère. Les planchers de bois, les boiseries et les moulures contribuent au cachet de la propriété.
On y retrouve notamment :3 chambres à coucher, 2 salles de bain avec plancher chauffant. Une grande salle familiale au sous-sol avec plafonds de 8 pieds, une vaste salle de lavage, un bureau, un atelier offrant un espace appréciable pour le rangement ainsi qu'un accès direct à l'extérieur à partir du sous-sol
LES LOGEMENTS
À l'étage se trouvent deux logements 3 ½ offrant un intéressant potentiel de revenus locatifs, dont un actuellement vacant. Cette configuration offre plusieurs possibilités, que ce soit pour maximiser les revenus de l'immeuble ou accueillir un membre de la famille à proximité.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL POUR MONTRÉAL
L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son impressionnant terrain de 7 349 pi². Magnifiquement aménagée, la cour offre espace, intimité et tranquillité, permettant de profiter pleinement de la belle saison et de recevoir famille et amis. On y retrouve une grande cour dotée d'un aménagement professionnel, d'une piscine creusée chauffée, 2 terrasses ainsi qu'un cabanon. La propriété bénéficie également d'un garage et de 4 places de stationnement dans l'allée.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AHUNTSIC
La propriété bénéficie d'une localisation de choix à proximité des Promenades Fleury et de ses nombreux commerces de quartier : restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries et services.
L'École primaire Ahuntsic se trouve sur la même rue, à quelques minutes à pied. Plusieurs autres établissements scolaires, garderies, parcs et pistes cyclables se trouvent également à proximité.
Le transport en commun est facilement accessible et le métro Sauvé se situe à environ 8 minutes.
Un triplex qui réunit de vastes espaces, un intéressant potentiel locatif, un terrain exceptionnel et une qualité de vie recherchée au coeur d'Ahuntsic. Une combinaison qui se fait rare à Montréal!
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
L'immeuble se distingue par son vaste logement principal disponible pour propriétaire occupant ainsi que par l'un de ses logements 3 ½ actuellement vacant. Une configuration idéale pour une famille souhaitant loger un proche à proximité ou pour un propriétaire désirant bénéficier d'un revenu locatif additionnel.
LE LOGEMENT PRINCIPAL
Rénové et entretenu avec soin au fil des années, le logement principal propose de généreux espaces de vie empreints de chaleur et de caractère. Les planchers de bois, les boiseries et les moulures contribuent au cachet de la propriété.
On y retrouve notamment :3 chambres à coucher, 2 salles de bain avec plancher chauffant. Une grande salle familiale au sous-sol avec plafonds de 8 pieds, une vaste salle de lavage, un bureau, un atelier offrant un espace appréciable pour le rangement ainsi qu'un accès direct à l'extérieur à partir du sous-sol
LES LOGEMENTS
À l'étage se trouvent deux logements 3 ½ offrant un intéressant potentiel de revenus locatifs, dont un actuellement vacant. Cette configuration offre plusieurs possibilités, que ce soit pour maximiser les revenus de l'immeuble ou accueillir un membre de la famille à proximité.
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL POUR MONTRÉAL
L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son impressionnant terrain de 7 349 pi². Magnifiquement aménagée, la cour offre espace, intimité et tranquillité, permettant de profiter pleinement de la belle saison et de recevoir famille et amis. On y retrouve une grande cour dotée d'un aménagement professionnel, d'une piscine creusée chauffée, 2 terrasses ainsi qu'un cabanon. La propriété bénéficie également d'un garage et de 4 places de stationnement dans l'allée.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À AHUNTSIC
La propriété bénéficie d'une localisation de choix à proximité des Promenades Fleury et de ses nombreux commerces de quartier : restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries et services.
L'École primaire Ahuntsic se trouve sur la même rue, à quelques minutes à pied. Plusieurs autres établissements scolaires, garderies, parcs et pistes cyclables se trouvent également à proximité.
Le transport en commun est facilement accessible et le métro Sauvé se situe à environ 8 minutes.
Un triplex qui réunit de vastes espaces, un intéressant potentiel locatif, un terrain exceptionnel et une qualité de vie recherchée au coeur d'Ahuntsic. Une combinaison qui se fait rare à Montréal!
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 42' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 146' 11" irr.
Superficie du terrain
683 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 23'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
avec entrée ext.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 932 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 600 $
- Total
- 1 215 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 907 $
- Scolaire (2026)
- 941 $
- Total
- 8 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 016 $
- Gaz
- 3 650 $
- Total
- 5 666 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 840 $
- Total
- 72 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, armoires suspendues dans le bureau, aspirateur central et ses accessoires, piscine creusée, thermopompe de piscine et accessoires.
Exclusions
Les deux luminaires du passage, la bibliothèque du bureau, étagères blanches dans la chambre à coucher, le meuble et les armoires de télévision au sous-sol, les rangements en bois dans l'atelier. Logement #10254 : tous les meubles et biens personnels de la locataire, ainsi que les pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.